Prêt de 4 Md ₫ sur 25 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
24 563 500 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
37 368 913 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 12 805 413 ₫ (52,1 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 4 Md ₫ sur 25 ans| Montant du prêt | 4 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 25 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 37 369 501 ₫ |
| Total des intérêts | 7 057 009 532 ₫ |
| Total à rembourser | 11 057 009 532 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 24 563 500 ₫ | 218 086 283 ₫ | 3 923 324 283 ₫ |
| 2Changement de taux | 37 368 913 ₫ | 410 141 326 ₫ | 3 885 038 653 ₫ |
| 3 | 37 368 913 ₫ | 405 922 116 ₫ | 3 842 533 813 ₫ |
| 4 | 37 368 913 ₫ | 401 237 937 ₫ | 3 795 344 794 ₫ |
| 5 | 37 368 913 ₫ | 396 037 545 ₫ | 3 742 955 383 ₫ |
| 6 | 37 368 913 ₫ | 390 264 052 ₫ | 3 684 792 479 ₫ |
| 7 | 37 368 913 ₫ | 383 854 298 ₫ | 3 620 219 821 ₫ |
| 8 | 37 368 913 ₫ | 376 738 170 ₫ | 3 548 531 035 ₫ |
| 9 | 37 368 913 ₫ | 368 837 818 ₫ | 3 468 941 897 ₫ |
| 10 | 37 368 913 ₫ | 360 066 817 ₫ | 3 380 581 758 ₫ |
| 11 | 37 368 913 ₫ | 350 329 229 ₫ | 3 282 484 031 ₫ |
| 12 | 37 368 913 ₫ | 339 518 519 ₫ | 3 173 575 594 ₫ |
| 13 | 37 368 913 ₫ | 327 516 432 ₫ | 3 052 665 070 ₫ |
| 14 | 37 368 913 ₫ | 314 191 676 ₫ | 2 918 429 790 ₫ |
| 15 | 37 368 913 ₫ | 299 398 485 ₫ | 2 769 401 319 ₫ |
| 16 | 37 368 913 ₫ | 282 975 034 ₫ | 2 603 949 397 ₫ |
| 17 | 37 368 913 ₫ | 264 741 660 ₫ | 2 420 264 101 ₫ |
| 18 | 37 368 913 ₫ | 244 498 907 ₫ | 2 216 336 052 ₫ |
| 19 | 37 368 913 ₫ | 222 025 333 ₫ | 1 989 934 429 ₫ |
| 20 | 37 368 913 ₫ | 197 075 093 ₫ | 1 738 582 566 ₫ |
| 21 | 37 368 913 ₫ | 169 375 251 ₫ | 1 459 530 861 ₫ |
| 22 | 37 368 913 ₫ | 138 622 790 ₫ | 1 149 726 695 ₫ |
| 23 | 37 368 913 ₫ | 104 481 302 ₫ | 805 781 041 ₫ |
| 24 | 37 368 913 ₫ | 66 577 304 ₫ | 423 931 389 ₫ |
| 25 | 37 368 913 ₫ | 24 496 155 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 4 Md ₫ sur 25 ans, quelle est la mensualité ?
24 563 500 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 37 368 913 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 7 057 009 532 ₫ sur 25 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 37 368 913 ₫ à 43 044 537 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.