Prêt de 4 Md ₫ sur 20 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
27 515 492 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
39 419 514 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 11 904 022 ₫ (43,3 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 4 Md ₫ sur 20 ans| Montant du prêt | 4 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 20 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 39 419 647 ₫ |
| Total des intérêts | 5 317 835 229 ₫ |
| Total à rembourser | 9 317 835 229 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 27 515 492 ₫ | 217 179 518 ₫ | 3 886 993 614 ₫ |
| 2Changement de taux | 39 419 514 ₫ | 404 918 109 ₫ | 3 818 877 555 ₫ |
| 3 | 39 419 514 ₫ | 397 411 485 ₫ | 3 743 254 872 ₫ |
| 4 | 39 419 514 ₫ | 389 077 604 ₫ | 3 659 298 308 ₫ |
| 5 | 39 419 514 ₫ | 379 825 301 ₫ | 3 566 089 441 ₫ |
| 6 | 39 419 514 ₫ | 369 553 364 ₫ | 3 462 608 637 ₫ |
| 7 | 39 419 514 ₫ | 358 149 422 ₫ | 3 347 723 891 ₫ |
| 8 | 39 419 514 ₫ | 345 488 724 ₫ | 3 220 178 447 ₫ |
| 9 | 39 419 514 ₫ | 331 432 777 ₫ | 3 078 577 056 ₫ |
| 10 | 39 419 514 ₫ | 315 827 814 ₫ | 2 921 370 702 ₫ |
| 11 | 39 419 514 ₫ | 298 503 132 ₫ | 2 746 839 666 ₫ |
| 12 | 39 419 514 ₫ | 279 269 211 ₫ | 2 553 074 709 ₫ |
| 13 | 39 419 514 ₫ | 257 915 643 ₫ | 2 337 956 184 ₫ |
| 14 | 39 419 514 ₫ | 234 208 841 ₫ | 2 099 130 857 ₫ |
| 15 | 39 419 514 ₫ | 207 889 464 ₫ | 1 833 986 153 ₫ |
| 16 | 39 419 514 ₫ | 178 669 604 ₫ | 1 539 621 589 ₫ |
| 17 | 39 419 514 ₫ | 146 229 613 ₫ | 1 212 817 034 ₫ |
| 18 | 39 419 514 ₫ | 110 214 624 ₫ | 849 997 490 ₫ |
| 19 | 39 419 514 ₫ | 70 230 658 ₫ | 447 193 980 ₫ |
| 20 | 39 419 514 ₫ | 25 840 321 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 4 Md ₫ sur 20 ans, quelle est la mensualité ?
27 515 492 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 39 419 514 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 5 317 835 229 ₫ sur 20 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 39 419 514 ₫ à 44 698 516 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.