Prêt de 4 Md ₫ sur 15 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
32 683 338 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
43 526 796 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 10 843 458 ₫ (33,2 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 4 Md ₫ sur 15 ans| Montant du prêt | 4 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 15 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 43 526 796 ₫ |
| Total des intérêts | 3 704 701 604 ₫ |
| Total à rembourser | 7 704 701 604 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 32 683 338 ₫ | 215 592 115 ₫ | 3 823 392 059 ₫ |
| 2Changement de taux | 43 526 796 ₫ | 395 466 480 ₫ | 3 696 536 987 ₫ |
| 3 | 43 526 796 ₫ | 381 486 613 ₫ | 3 555 702 048 ₫ |
| 4 | 43 526 796 ₫ | 365 966 117 ₫ | 3 399 346 613 ₫ |
| 5 | 43 526 796 ₫ | 348 735 210 ₫ | 3 225 760 271 ₫ |
| 6 | 43 526 796 ₫ | 329 605 393 ₫ | 3 033 044 112 ₫ |
| 7 | 43 526 796 ₫ | 308 367 409 ₫ | 2 819 089 969 ₫ |
| 8 | 43 526 796 ₫ | 284 788 923 ₫ | 2 581 557 340 ₫ |
| 9 | 43 526 796 ₫ | 258 612 010 ₫ | 2 317 847 798 ₫ |
| 10 | 43 526 796 ₫ | 229 550 308 ₫ | 2 025 076 554 ₫ |
| 11 | 43 526 796 ₫ | 197 285 905 ₫ | 1 700 040 907 ₫ |
| 12 | 43 526 796 ₫ | 161 465 857 ₫ | 1 339 185 212 ₫ |
| 13 | 43 526 796 ₫ | 121 698 315 ₫ | 938 561 975 ₫ |
| 14 | 43 526 796 ₫ | 77 548 250 ₫ | 493 788 673 ₫ |
| 15 | 43 526 796 ₫ | 28 532 699 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 4 Md ₫ sur 15 ans, quelle est la mensualité ?
32 683 338 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 43 526 796 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 3 704 701 604 ₫ sur 15 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 43 526 796 ₫ à 48 295 878 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.