Prêt de 4 Md ₫ sur 10 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
43 410 511 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
52 974 352 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 9 563 841 ₫ (22 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 4 Md ₫ sur 10 ans| Montant du prêt | 4 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 10 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 52 974 352 ₫ |
| Total des intérêts | 2 242 156 100 ₫ |
| Total à rembourser | 6 242 156 100 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 43 410 511 ₫ | 212 297 055 ₫ | 3 691 370 923 ₫ |
| 2Changement de taux | 52 974 352 ₫ | 375 299 024 ₫ | 3 430 977 723 ₫ |
| 3 | 52 974 352 ₫ | 346 602 794 ₫ | 3 141 888 293 ₫ |
| 4 | 52 974 352 ₫ | 314 744 141 ₫ | 2 820 940 210 ₫ |
| 5 | 52 974 352 ₫ | 279 374 553 ₫ | 2 464 622 539 ₫ |
| 6 | 52 974 352 ₫ | 240 107 117 ₫ | 2 069 037 432 ₫ |
| 7 | 52 974 352 ₫ | 196 512 276 ₫ | 1 629 857 484 ₫ |
| 8 | 52 974 352 ₫ | 148 113 130 ₫ | 1 142 278 390 ₫ |
| 9 | 52 974 352 ₫ | 94 380 230 ₫ | 600 966 396 ₫ |
| 10 | 52 974 352 ₫ | 34 725 780 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 4 Md ₫ sur 10 ans, quelle est la mensualité ?
43 410 511 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 52 974 352 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 2 242 156 100 ₫ sur 10 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 52 974 352 ₫ à 57 096 468 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.