Prêt de 3 Md ₫ sur 10 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
32 557 883 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
39 730 764 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 7 172 881 ₫ (22 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 3 Md ₫ sur 10 ans| Montant du prêt | 3 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 10 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 39 730 764 ₫ |
| Total des intérêts | 1 681 617 075 ₫ |
| Total à rembourser | 4 681 617 075 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 32 557 883 ₫ | 159 222 791 ₫ | 2 768 528 195 ₫ |
| 2Changement de taux | 39 730 764 ₫ | 281 474 268 ₫ | 2 573 233 295 ₫ |
| 3 | 39 730 764 ₫ | 259 952 095 ₫ | 2 356 416 222 ₫ |
| 4 | 39 730 764 ₫ | 236 058 107 ₫ | 2 115 705 161 ₫ |
| 5 | 39 730 764 ₫ | 209 530 917 ₫ | 1 848 466 910 ₫ |
| 6 | 39 730 764 ₫ | 180 080 339 ₫ | 1 551 778 081 ₫ |
| 7 | 39 730 764 ₫ | 147 384 206 ₫ | 1 222 393 119 ₫ |
| 8 | 39 730 764 ₫ | 111 084 845 ₫ | 856 708 796 ₫ |
| 9 | 39 730 764 ₫ | 70 785 171 ₫ | 450 724 799 ₫ |
| 10 | 39 730 764 ₫ | 26 044 336 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 3 Md ₫ sur 10 ans, quelle est la mensualité ?
32 557 883 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 39 730 764 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 1 681 617 075 ₫ sur 10 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 39 730 764 ₫ à 42 822 351 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.