Prêt de 2,5 Md ₫ sur 10 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
27 131 569 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
33 108 970 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 5 977 401 ₫ (22 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 2,5 Md ₫ sur 10 ans| Montant du prêt | 2 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 10 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 33 108 970 ₫ |
| Total des intérêts | 1 401 347 564 ₫ |
| Total à rembourser | 3 901 347 564 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 27 131 569 ₫ | 132 685 658 ₫ | 2 307 106 830 ₫ |
| 2Changement de taux | 33 108 970 ₫ | 234 561 889 ₫ | 2 144 361 079 ₫ |
| 3 | 33 108 970 ₫ | 216 626 745 ₫ | 1 963 680 184 ₫ |
| 4 | 33 108 970 ₫ | 196 715 089 ₫ | 1 763 087 633 ₫ |
| 5 | 33 108 970 ₫ | 174 609 098 ₫ | 1 540 389 091 ₫ |
| 6 | 33 108 970 ₫ | 150 066 949 ₫ | 1 293 148 400 ₫ |
| 7 | 33 108 970 ₫ | 122 820 172 ₫ | 1 018 660 932 ₫ |
| 8 | 33 108 970 ₫ | 92 570 706 ₫ | 713 923 998 ₫ |
| 9 | 33 108 970 ₫ | 58 987 644 ₫ | 375 604 002 ₫ |
| 10 | 33 108 970 ₫ | 21 703 614 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 2,5 Md ₫ sur 10 ans, quelle est la mensualité ?
27 131 569 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 33 108 970 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 1 401 347 564 ₫ sur 10 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 33 108 970 ₫ à 35 685 293 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.