Prêt de 2,5 Md ₫ sur 20 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
17 197 183 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
24 637 196 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 7 440 013 ₫ (43,3 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 2,5 Md ₫ sur 20 ans| Montant du prêt | 2 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 20 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 24 637 421 ₫ |
| Total des intérêts | 3 323 647 109 ₫ |
| Total à rembourser | 5 823 647 109 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 17 197 183 ₫ | 135 737 201 ₫ | 2 429 371 005 ₫ |
| 2Changement de taux | 24 637 196 ₫ | 253 073 817 ₫ | 2 386 798 470 ₫ |
| 3 | 24 637 196 ₫ | 248 382 179 ₫ | 2 339 534 297 ₫ |
| 4 | 24 637 196 ₫ | 243 173 503 ₫ | 2 287 061 448 ₫ |
| 5 | 24 637 196 ₫ | 237 390 813 ₫ | 2 228 805 909 ₫ |
| 6 | 24 637 196 ₫ | 230 970 853 ₫ | 2 164 130 410 ₫ |
| 7 | 24 637 196 ₫ | 223 843 388 ₫ | 2 092 327 446 ₫ |
| 8 | 24 637 196 ₫ | 215 930 454 ₫ | 2 012 611 548 ₫ |
| 9 | 24 637 196 ₫ | 207 145 489 ₫ | 1 924 110 685 ₫ |
| 10 | 24 637 196 ₫ | 197 392 388 ₫ | 1 825 856 721 ₫ |
| 11 | 24 637 196 ₫ | 186 564 460 ₫ | 1 716 774 829 ₫ |
| 12 | 24 637 196 ₫ | 174 543 261 ₫ | 1 595 671 738 ₫ |
| 13 | 24 637 196 ₫ | 161 197 283 ₫ | 1 461 222 669 ₫ |
| 14 | 24 637 196 ₫ | 146 380 531 ₫ | 1 311 956 848 ₫ |
| 15 | 24 637 196 ₫ | 129 930 924 ₫ | 1 146 241 420 ₫ |
| 16 | 24 637 196 ₫ | 111 668 508 ₫ | 962 263 576 ₫ |
| 17 | 24 637 196 ₫ | 91 393 517 ₫ | 758 010 741 ₫ |
| 18 | 24 637 196 ₫ | 68 884 151 ₫ | 531 248 540 ₫ |
| 19 | 24 637 196 ₫ | 43 894 174 ₫ | 279 496 362 ₫ |
| 20 | 24 637 196 ₫ | 16 150 215 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 2,5 Md ₫ sur 20 ans, quelle est la mensualité ?
17 197 183 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 24 637 196 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 3 323 647 109 ₫ sur 20 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 24 637 196 ₫ à 27 936 572 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.