Prêt de 2,5 Md ₫ sur 20 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
18 639 328 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
24 460 945 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 5 821 617 ₫ (31,2 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 2,5 Md ₫ sur 20 ans| Montant du prêt | 2 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 20 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 24 460 945 ₫ |
| Total des intérêts | 3 230 907 903 ₫ |
| Total à rembourser | 5 730 907 903 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 18 639 328 ₫ | 160 644 277 ₫ | 2 436 972 341 ₫ |
| 2 | 18 639 328 ₫ | 156 423 196 ₫ | 2 369 723 601 ₫ |
| 3Changement de taux | 24 460 945 ₫ | 246 605 283 ₫ | 2 322 797 544 ₫ |
| 4 | 24 460 945 ₫ | 241 433 868 ₫ | 2 270 700 072 ₫ |
| 5 | 24 460 945 ₫ | 235 692 547 ₫ | 2 212 861 279 ₫ |
| 6 | 24 460 945 ₫ | 229 318 513 ₫ | 2 148 648 452 ₫ |
| 7 | 24 460 945 ₫ | 222 242 038 ₫ | 2 077 359 150 ₫ |
| 8 | 24 460 945 ₫ | 214 385 711 ₫ | 1 998 213 521 ₫ |
| 9 | 24 460 945 ₫ | 205 663 589 ₫ | 1 910 345 770 ₫ |
| 10 | 24 460 945 ₫ | 195 980 259 ₫ | 1 812 794 689 ₫ |
| 11 | 24 460 945 ₫ | 185 229 794 ₫ | 1 704 493 143 ₫ |
| 12 | 24 460 945 ₫ | 173 294 590 ₫ | 1 584 256 393 ₫ |
| 13 | 24 460 945 ₫ | 160 044 086 ₫ | 1 450 769 139 ₫ |
| 14 | 24 460 945 ₫ | 145 333 329 ₫ | 1 302 571 128 ₫ |
| 15 | 24 460 945 ₫ | 129 001 399 ₫ | 1 138 041 187 ₫ |
| 16 | 24 460 945 ₫ | 110 869 628 ₫ | 955 379 475 ₫ |
| 17 | 24 460 945 ₫ | 90 739 677 ₫ | 752 587 812 ₫ |
| 18 | 24 460 945 ₫ | 68 391 339 ₫ | 527 447 811 ₫ |
| 19 | 24 460 945 ₫ | 43 580 133 ₫ | 277 496 604 ₫ |
| 20 | 24 460 945 ₫ | 16 034 647 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 2,5 Md ₫ sur 20 ans, quelle est la mensualité ?
18 639 328 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 24 460 945 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 3 230 907 903 ₫ sur 20 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 24 460 945 ₫ à 27 630 998 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.