Prêt de 2,5 Md ₫ sur 25 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
16 880 179 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
23 226 021 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 6 345 842 ₫ (37,6 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 2,5 Md ₫ sur 25 ans| Montant du prêt | 2 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 25 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 23 226 477 ₫ |
| Total des intérêts | 4 315 506 548 ₫ |
| Total à rembourser | 6 815 506 548 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 16 880 179 ₫ | 161 284 666 ₫ | 2 458 722 518 ₫ |
| 2 | 16 880 179 ₫ | 158 520 238 ₫ | 2 414 680 608 ₫ |
| 3Changement de taux | 23 226 021 ₫ | 252 294 083 ₫ | 2 388 262 439 ₫ |
| 4 | 23 226 021 ₫ | 249 382 710 ₫ | 2 358 932 897 ₫ |
| 5 | 23 226 021 ₫ | 246 150 496 ₫ | 2 326 371 141 ₫ |
| 6 | 23 226 021 ₫ | 242 562 075 ₫ | 2 290 220 964 ₫ |
| 7 | 23 226 021 ₫ | 238 578 199 ₫ | 2 250 086 911 ₫ |
| 8 | 23 226 021 ₫ | 234 155 289 ₫ | 2 205 529 948 ₫ |
| 9 | 23 226 021 ₫ | 229 244 960 ₫ | 2 156 062 656 ₫ |
| 10 | 23 226 021 ₫ | 223 793 493 ₫ | 2 101 143 897 ₫ |
| 11 | 23 226 021 ₫ | 217 741 256 ₫ | 2 040 172 901 ₫ |
| 12 | 23 226 021 ₫ | 211 022 042 ₫ | 1 972 482 691 ₫ |
| 13 | 23 226 021 ₫ | 203 562 349 ₫ | 1 897 332 788 ₫ |
| 14 | 23 226 021 ₫ | 195 280 568 ₫ | 1 813 901 104 ₫ |
| 15 | 23 226 021 ₫ | 186 086 110 ₫ | 1 721 274 962 ₫ |
| 16 | 23 226 021 ₫ | 175 878 388 ₫ | 1 618 441 098 ₫ |
| 17 | 23 226 021 ₫ | 164 545 741 ₫ | 1 504 274 587 ₫ |
| 18 | 23 226 021 ₫ | 151 964 200 ₫ | 1 377 526 535 ₫ |
| 19 | 23 226 021 ₫ | 137 996 126 ₫ | 1 236 810 409 ₫ |
| 20 | 23 226 021 ₫ | 122 488 724 ₫ | 1 080 586 881 ₫ |
| 21 | 23 226 021 ₫ | 105 272 352 ₫ | 907 146 981 ₫ |
| 22 | 23 226 021 ₫ | 86 158 678 ₫ | 714 593 407 ₫ |
| 23 | 23 226 021 ₫ | 64 938 609 ₫ | 500 819 764 ₫ |
| 24 | 23 226 021 ₫ | 41 380 013 ₫ | 263 487 525 ₫ |
| 25 | 23 226 021 ₫ | 15 225 183 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 2,5 Md ₫ sur 25 ans, quelle est la mensualité ?
16 880 179 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 23 226 021 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 4 315 506 548 ₫ sur 25 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 23 226 021 ₫ à 26 680 696 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.