Prêt de 2 Md ₫ sur 25 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
13 504 143 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
18 580 817 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 5 076 674 ₫ (37,6 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 2 Md ₫ sur 25 ans| Montant du prêt | 2 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 25 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 18 580 953 ₫ |
| Total des intérêts | 3 452 405 060 ₫ |
| Total à rembourser | 5 452 405 060 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 13 504 143 ₫ | 129 027 733 ₫ | 1 966 978 017 ₫ |
| 2 | 13 504 143 ₫ | 126 816 190 ₫ | 1 931 744 491 ₫ |
| 3Changement de taux | 18 580 817 ₫ | 201 835 267 ₫ | 1 910 609 954 ₫ |
| 4 | 18 580 817 ₫ | 199 506 168 ₫ | 1 887 146 318 ₫ |
| 5 | 18 580 817 ₫ | 196 920 394 ₫ | 1 861 096 908 ₫ |
| 6 | 18 580 817 ₫ | 194 049 658 ₫ | 1 832 176 762 ₫ |
| 7 | 18 580 817 ₫ | 190 862 560 ₫ | 1 800 069 518 ₫ |
| 8 | 18 580 817 ₫ | 187 324 230 ₫ | 1 764 423 944 ₫ |
| 9 | 18 580 817 ₫ | 183 395 965 ₫ | 1 724 850 105 ₫ |
| 10 | 18 580 817 ₫ | 179 034 791 ₫ | 1 680 915 092 ₫ |
| 11 | 18 580 817 ₫ | 174 193 001 ₫ | 1 632 138 289 ₫ |
| 12 | 18 580 817 ₫ | 168 817 629 ₫ | 1 577 986 114 ₫ |
| 13 | 18 580 817 ₫ | 162 849 874 ₫ | 1 517 866 184 ₫ |
| 14 | 18 580 817 ₫ | 156 224 449 ₫ | 1 451 120 829 ₫ |
| 15 | 18 580 817 ₫ | 148 868 882 ₫ | 1 377 019 907 ₫ |
| 16 | 18 580 817 ₫ | 140 702 703 ₫ | 1 294 752 806 ₫ |
| 17 | 18 580 817 ₫ | 131 636 586 ₫ | 1 203 419 588 ₫ |
| 18 | 18 580 817 ₫ | 121 571 349 ₫ | 1 102 021 133 ₫ |
| 19 | 18 580 817 ₫ | 110 396 890 ₫ | 989 448 219 ₫ |
| 20 | 18 580 817 ₫ | 97 990 966 ₫ | 864 469 381 ₫ |
| 21 | 18 580 817 ₫ | 84 217 867 ₫ | 725 717 444 ₫ |
| 22 | 18 580 817 ₫ | 68 926 925 ₫ | 571 674 565 ₫ |
| 23 | 18 580 817 ₫ | 51 950 868 ₫ | 400 655 629 ₫ |
| 24 | 18 580 817 ₫ | 33 103 992 ₫ | 210 789 817 ₫ |
| 25 | 18 580 817 ₫ | 12 180 123 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 2 Md ₫ sur 25 ans, quelle est la mensualité ?
13 504 143 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 18 580 817 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 3 452 405 060 ₫ sur 25 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 18 580 817 ₫ à 21 344 557 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.