Prêt de 1,5 Md ₫ sur 25 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
10 128 107 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
13 935 613 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 3 807 506 ₫ (37,6 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 1,5 Md ₫ sur 25 ans| Montant du prêt | 1 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 25 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 13 935 613 ₫ |
| Total des intérêts | 2 589 303 698 ₫ |
| Total à rembourser | 4 089 303 698 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 10 128 107 ₫ | 96 770 800 ₫ | 1 475 233 516 ₫ |
| 2 | 10 128 107 ₫ | 95 112 144 ₫ | 1 448 808 376 ₫ |
| 3Changement de taux | 13 935 613 ₫ | 151 376 451 ₫ | 1 432 957 471 ₫ |
| 4 | 13 935 613 ₫ | 149 629 628 ₫ | 1 415 359 743 ₫ |
| 5 | 13 935 613 ₫ | 147 690 297 ₫ | 1 395 822 684 ₫ |
| 6 | 13 935 613 ₫ | 145 537 245 ₫ | 1 374 132 573 ₫ |
| 7 | 13 935 613 ₫ | 143 146 919 ₫ | 1 350 052 136 ₫ |
| 8 | 13 935 613 ₫ | 140 493 170 ₫ | 1 323 317 950 ₫ |
| 9 | 13 935 613 ₫ | 137 546 974 ₫ | 1 293 637 568 ₫ |
| 10 | 13 935 613 ₫ | 134 276 093 ₫ | 1 260 686 305 ₫ |
| 11 | 13 935 613 ₫ | 130 644 750 ₫ | 1 224 103 699 ₫ |
| 12 | 13 935 613 ₫ | 126 613 220 ₫ | 1 183 489 563 ₫ |
| 13 | 13 935 613 ₫ | 122 137 404 ₫ | 1 138 399 611 ₫ |
| 14 | 13 935 613 ₫ | 117 168 335 ₫ | 1 088 340 590 ₫ |
| 15 | 13 935 613 ₫ | 111 651 657 ₫ | 1 032 764 891 ₫ |
| 16 | 13 935 613 ₫ | 105 527 025 ₫ | 971 064 560 ₫ |
| 17 | 13 935 613 ₫ | 98 727 435 ₫ | 902 564 639 ₫ |
| 18 | 13 935 613 ₫ | 91 178 508 ₫ | 826 515 791 ₫ |
| 19 | 13 935 613 ₫ | 82 797 661 ₫ | 742 086 096 ₫ |
| 20 | 13 935 613 ₫ | 73 493 217 ₫ | 648 351 957 ₫ |
| 21 | 13 935 613 ₫ | 63 163 390 ₫ | 544 287 991 ₫ |
| 22 | 13 935 613 ₫ | 51 695 181 ₫ | 428 755 816 ₫ |
| 23 | 13 935 613 ₫ | 38 963 139 ₫ | 300 491 599 ₫ |
| 24 | 13 935 613 ₫ | 24 827 978 ₫ | 158 092 221 ₫ |
| 25 | 13 935 613 ₫ | 9 135 077 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 1,5 Md ₫ sur 25 ans, quelle est la mensualité ?
10 128 107 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 13 935 613 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 2 589 303 698 ₫ sur 25 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 13 935 613 ₫ à 16 008 418 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.