Prêt de 1,5 Md ₫ sur 15 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
13 066 610 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
16 175 482 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 3 108 872 ₫ (23,8 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 1,5 Md ₫ sur 15 ans| Montant du prêt | 1 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 15 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 16 175 482 ₫ |
| Total des intérêts | 1 336 973 764 ₫ |
| Total à rembourser | 2 836 973 764 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 13 066 610 ₫ | 95 701 085 ₫ | 1 438 901 765 ₫ |
| 2 | 13 066 610 ₫ | 91 609 222 ₫ | 1 373 711 667 ₫ |
| 3Changement de taux | 16 175 482 ₫ | 141 768 530 ₫ | 1 321 374 413 ₫ |
| 4 | 16 175 482 ₫ | 136 000 781 ₫ | 1 263 269 410 ₫ |
| 5 | 16 175 482 ₫ | 129 597 410 ₫ | 1 198 761 036 ₫ |
| 6 | 16 175 482 ₫ | 122 488 366 ₫ | 1 127 143 618 ₫ |
| 7 | 16 175 482 ₫ | 114 595 881 ₫ | 1 047 633 715 ₫ |
| 8 | 16 175 482 ₫ | 105 833 613 ₫ | 959 361 544 ₫ |
| 9 | 16 175 482 ₫ | 96 105 717 ₫ | 861 361 477 ₫ |
| 10 | 16 175 482 ₫ | 85 305 770 ₫ | 752 561 463 ₫ |
| 11 | 16 175 482 ₫ | 73 315 633 ₫ | 631 771 312 ₫ |
| 12 | 16 175 482 ₫ | 60 004 143 ₫ | 497 669 671 ₫ |
| 13 | 16 175 482 ₫ | 45 225 680 ₫ | 348 789 567 ₫ |
| 14 | 16 175 482 ₫ | 28 818 577 ₫ | 183 502 360 ₫ |
| 15 | 16 175 482 ₫ | 10 603 356 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 1,5 Md ₫ sur 15 ans, quelle est la mensualité ?
13 066 610 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 16 175 482 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 1 336 973 764 ₫ sur 15 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 16 175 482 ₫ à 17 855 038 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.