Prêt de 1,5 Md ₫ sur 20 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
11 183 597 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
14 676 567 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 3 492 970 ₫ (31,2 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 1,5 Md ₫ sur 20 ans| Montant du prêt | 1 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 20 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 14 676 567 ₫ |
| Total des intérêts | 1 938 544 712 ₫ |
| Total à rembourser | 3 438 544 712 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 11 183 597 ₫ | 96 386 568 ₫ | 1 462 183 404 ₫ |
| 2 | 11 183 597 ₫ | 93 853 918 ₫ | 1 421 834 158 ₫ |
| 3Changement de taux | 14 676 567 ₫ | 147 963 168 ₫ | 1 393 678 522 ₫ |
| 4 | 14 676 567 ₫ | 144 860 321 ₫ | 1 362 420 039 ₫ |
| 5 | 14 676 567 ₫ | 141 415 528 ₫ | 1 327 716 763 ₫ |
| 6 | 14 676 567 ₫ | 137 591 107 ₫ | 1 289 189 066 ₫ |
| 7 | 14 676 567 ₫ | 133 345 222 ₫ | 1 246 415 484 ₫ |
| 8 | 14 676 567 ₫ | 128 631 424 ₫ | 1 198 928 104 ₫ |
| 9 | 14 676 567 ₫ | 123 398 152 ₫ | 1 146 207 452 ₫ |
| 10 | 14 676 567 ₫ | 117 588 154 ₫ | 1 087 676 802 ₫ |
| 11 | 14 676 567 ₫ | 111 137 875 ₫ | 1 022 695 873 ₫ |
| 12 | 14 676 567 ₫ | 103 976 753 ₫ | 950 553 822 ₫ |
| 13 | 14 676 567 ₫ | 96 026 450 ₫ | 870 461 468 ₫ |
| 14 | 14 676 567 ₫ | 87 199 997 ₫ | 781 542 661 ₫ |
| 15 | 14 676 567 ₫ | 77 400 835 ₫ | 682 824 692 ₫ |
| 16 | 14 676 567 ₫ | 66 521 775 ₫ | 573 227 663 ₫ |
| 17 | 14 676 567 ₫ | 54 443 805 ₫ | 451 552 664 ₫ |
| 18 | 14 676 567 ₫ | 41 034 801 ₫ | 316 468 661 ₫ |
| 19 | 14 676 567 ₫ | 26 148 075 ₫ | 166 497 932 ₫ |
| 20 | 14 676 567 ₫ | 9 620 784 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 1,5 Md ₫ sur 20 ans, quelle est la mensualité ?
11 183 597 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 14 676 567 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 1 938 544 712 ₫ sur 20 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 14 676 567 ₫ à 16 578 599 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.