Prêt de 1,2 Md ₫ sur 20 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
8 946 878 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
11 741 253 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 2 794 375 ₫ (31,2 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 1,2 Md ₫ sur 20 ans| Montant du prêt | 1 200 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 20 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 11 741 486 ₫ |
| Total des intérêts | 1 550 835 953 ₫ |
| Total à rembourser | 2 750 835 953 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 8 946 878 ₫ | 77 109 252 ₫ | 1 169 746 716 ₫ |
| 2 | 8 946 878 ₫ | 75 083 133 ₫ | 1 137 467 313 ₫ |
| 3Changement de taux | 11 741 253 ₫ | 118 370 533 ₫ | 1 114 942 810 ₫ |
| 4 | 11 741 253 ₫ | 115 888 256 ₫ | 1 089 936 030 ₫ |
| 5 | 11 741 253 ₫ | 113 132 422 ₫ | 1 062 173 416 ₫ |
| 6 | 11 741 253 ₫ | 110 072 887 ₫ | 1 031 351 267 ₫ |
| 7 | 11 741 253 ₫ | 106 676 179 ₫ | 997 132 410 ₫ |
| 8 | 11 741 253 ₫ | 102 905 145 ₫ | 959 142 519 ₫ |
| 9 | 11 741 253 ₫ | 98 718 525 ₫ | 916 966 008 ₫ |
| 10 | 11 741 253 ₫ | 94 070 530 ₫ | 870 141 502 ₫ |
| 11 | 11 741 253 ₫ | 88 910 307 ₫ | 818 156 773 ₫ |
| 12 | 11 741 253 ₫ | 83 181 411 ₫ | 760 443 148 ₫ |
| 13 | 11 741 253 ₫ | 76 821 171 ₫ | 696 369 283 ₫ |
| 14 | 11 741 253 ₫ | 69 760 009 ₫ | 625 234 256 ₫ |
| 15 | 11 741 253 ₫ | 61 920 684 ₫ | 546 259 904 ₫ |
| 16 | 11 741 253 ₫ | 53 217 437 ₫ | 458 582 305 ₫ |
| 17 | 11 741 253 ₫ | 43 555 065 ₫ | 361 242 334 ₫ |
| 18 | 11 741 253 ₫ | 32 827 862 ₫ | 253 175 160 ₫ |
| 19 | 11 741 253 ₫ | 20 918 488 ₫ | 133 198 612 ₫ |
| 20 | 11 741 253 ₫ | 7 696 657 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 1,2 Md ₫ sur 20 ans, quelle est la mensualité ?
8 946 878 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 11 741 253 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 1 550 835 953 ₫ sur 20 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 11 741 253 ₫ à 13 262 879 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.