Prêt de 1,2 Md ₫ sur 25 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
8 102 486 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
11 148 490 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 3 046 004 ₫ (37,6 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 1,2 Md ₫ sur 25 ans| Montant du prêt | 1 200 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 25 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 11 148 777 ₫ |
| Total des intérêts | 2 071 443 191 ₫ |
| Total à rembourser | 3 271 443 191 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 8 102 486 ₫ | 77 416 641 ₫ | 1 180 186 809 ₫ |
| 2 | 8 102 486 ₫ | 76 089 714 ₫ | 1 159 046 691 ₫ |
| 3Changement de taux | 11 148 490 ₫ | 121 101 161 ₫ | 1 146 365 972 ₫ |
| 4 | 11 148 490 ₫ | 119 703 700 ₫ | 1 132 287 792 ₫ |
| 5 | 11 148 490 ₫ | 118 152 236 ₫ | 1 116 658 148 ₫ |
| 6 | 11 148 490 ₫ | 116 429 798 ₫ | 1 099 306 066 ₫ |
| 7 | 11 148 490 ₫ | 114 517 538 ₫ | 1 080 041 724 ₫ |
| 8 | 11 148 490 ₫ | 112 394 539 ₫ | 1 058 654 383 ₫ |
| 9 | 11 148 490 ₫ | 110 037 580 ₫ | 1 034 910 083 ₫ |
| 10 | 11 148 490 ₫ | 107 420 876 ₫ | 1 008 549 079 ₫ |
| 11 | 11 148 490 ₫ | 104 515 802 ₫ | 979 283 001 ₫ |
| 12 | 11 148 490 ₫ | 101 290 581 ₫ | 946 791 702 ₫ |
| 13 | 11 148 490 ₫ | 97 709 929 ₫ | 910 719 751 ₫ |
| 14 | 11 148 490 ₫ | 93 734 673 ₫ | 870 672 544 ₫ |
| 15 | 11 148 490 ₫ | 89 321 335 ₫ | 826 211 999 ₫ |
| 16 | 11 148 490 ₫ | 84 421 629 ₫ | 776 851 748 ₫ |
| 17 | 11 148 490 ₫ | 78 981 959 ₫ | 722 051 827 ₫ |
| 18 | 11 148 490 ₫ | 72 942 817 ₫ | 661 212 764 ₫ |
| 19 | 11 148 490 ₫ | 66 238 145 ₫ | 593 669 029 ₫ |
| 20 | 11 148 490 ₫ | 58 794 592 ₫ | 518 681 741 ₫ |
| 21 | 11 148 490 ₫ | 50 530 733 ₫ | 435 430 594 ₫ |
| 22 | 11 148 490 ₫ | 41 356 169 ₫ | 343 004 883 ₫ |
| 23 | 11 148 490 ₫ | 31 170 536 ₫ | 240 393 539 ₫ |
| 24 | 11 148 490 ₫ | 19 862 412 ₫ | 126 474 071 ₫ |
| 25 | 11 148 490 ₫ | 7 308 096 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 1,2 Md ₫ sur 25 ans, quelle est la mensualité ?
8 102 486 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 11 148 490 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 2 071 443 191 ₫ sur 25 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 11 148 490 ₫ à 12 806 734 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.