Prêt de 1 Md ₫ sur 25 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
6 752 072 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
9 290 408 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 2 538 336 ₫ (37,6 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 1 Md ₫ sur 25 ans| Montant du prêt | 1 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 25 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 9 290 940 ₫ |
| Total des intérêts | 1 726 202 868 ₫ |
| Total à rembourser | 2 726 202 868 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 6 752 072 ₫ | 64 513 867 ₫ | 983 489 003 ₫ |
| 2 | 6 752 072 ₫ | 63 408 095 ₫ | 965 872 234 ₫ |
| 3Changement de taux | 9 290 408 ₫ | 100 917 632 ₫ | 955 304 970 ₫ |
| 4 | 9 290 408 ₫ | 99 753 082 ₫ | 943 573 156 ₫ |
| 5 | 9 290 408 ₫ | 98 460 197 ₫ | 930 548 457 ₫ |
| 6 | 9 290 408 ₫ | 97 024 830 ₫ | 916 088 391 ₫ |
| 7 | 9 290 408 ₫ | 95 431 281 ₫ | 900 034 776 ₫ |
| 8 | 9 290 408 ₫ | 93 662 118 ₫ | 882 211 998 ₫ |
| 9 | 9 290 408 ₫ | 91 697 986 ₫ | 862 425 088 ₫ |
| 10 | 9 290 408 ₫ | 89 517 400 ₫ | 840 457 592 ₫ |
| 11 | 9 290 408 ₫ | 87 096 506 ₫ | 816 069 202 ₫ |
| 12 | 9 290 408 ₫ | 84 408 823 ₫ | 788 993 129 ₫ |
| 13 | 9 290 408 ₫ | 81 424 946 ₫ | 758 933 179 ₫ |
| 14 | 9 290 408 ₫ | 78 112 235 ₫ | 725 560 518 ₫ |
| 15 | 9 290 408 ₫ | 74 434 454 ₫ | 688 510 076 ₫ |
| 16 | 9 290 408 ₫ | 70 351 366 ₫ | 647 376 546 ₫ |
| 17 | 9 290 408 ₫ | 65 818 310 ₫ | 601 709 960 ₫ |
| 18 | 9 290 408 ₫ | 60 785 694 ₫ | 551 010 758 ₫ |
| 19 | 9 290 408 ₫ | 55 198 468 ₫ | 494 724 330 ₫ |
| 20 | 9 290 408 ₫ | 48 995 507 ₫ | 432 234 941 ₫ |
| 21 | 9 290 408 ₫ | 42 108 963 ₫ | 362 859 008 ₫ |
| 22 | 9 290 408 ₫ | 34 463 496 ₫ | 285 837 608 ₫ |
| 23 | 9 290 408 ₫ | 25 975 469 ₫ | 200 328 181 ₫ |
| 24 | 9 290 408 ₫ | 16 552 038 ₫ | 105 395 323 ₫ |
| 25 | 9 290 408 ₫ | 6 090 105 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 1 Md ₫ sur 25 ans, quelle est la mensualité ?
6 752 072 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 9 290 408 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 1 726 202 868 ₫ sur 25 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 9 290 408 ₫ à 10 672 278 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.