Prêt de 800 M ₫ sur 25 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
5 401 657 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
7 432 327 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 2 030 670 ₫ (37,6 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 800 M ₫ sur 25 ans| Montant du prêt | 800 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 25 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 7 432 327 ₫ |
| Total des intérêts | 1 380 961 924 ₫ |
| Total à rembourser | 2 180 961 924 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 401 657 ₫ | 51 611 094 ₫ | 786 791 210 ₫ |
| 2 | 5 401 657 ₫ | 50 726 478 ₫ | 772 697 804 ₫ |
| 3Changement de taux | 7 432 327 ₫ | 80 734 109 ₫ | 764 243 989 ₫ |
| 4 | 7 432 327 ₫ | 79 802 467 ₫ | 754 858 532 ₫ |
| 5 | 7 432 327 ₫ | 78 768 158 ₫ | 744 438 766 ₫ |
| 6 | 7 432 327 ₫ | 77 619 862 ₫ | 732 870 704 ₫ |
| 7 | 7 432 327 ₫ | 76 345 024 ₫ | 720 027 804 ₫ |
| 8 | 7 432 327 ₫ | 74 929 691 ₫ | 705 769 571 ₫ |
| 9 | 7 432 327 ₫ | 73 358 386 ₫ | 689 940 033 ₫ |
| 10 | 7 432 327 ₫ | 71 613 916 ₫ | 672 366 025 ₫ |
| 11 | 7 432 327 ₫ | 69 677 200 ₫ | 652 855 301 ₫ |
| 12 | 7 432 327 ₫ | 67 527 051 ₫ | 631 194 428 ₫ |
| 13 | 7 432 327 ₫ | 65 139 946 ₫ | 607 146 450 ₫ |
| 14 | 7 432 327 ₫ | 62 489 776 ₫ | 580 448 302 ₫ |
| 15 | 7 432 327 ₫ | 59 547 549 ₫ | 550 807 927 ₫ |
| 16 | 7 432 327 ₫ | 56 281 077 ₫ | 517 901 080 ₫ |
| 17 | 7 432 327 ₫ | 52 654 629 ₫ | 481 367 785 ₫ |
| 18 | 7 432 327 ₫ | 48 628 534 ₫ | 440 808 395 ₫ |
| 19 | 7 432 327 ₫ | 44 158 749 ₫ | 395 779 220 ₫ |
| 20 | 7 432 327 ₫ | 39 196 377 ₫ | 345 787 673 ₫ |
| 21 | 7 432 327 ₫ | 33 687 139 ₫ | 290 286 888 ₫ |
| 22 | 7 432 327 ₫ | 27 570 760 ₫ | 228 669 724 ₫ |
| 23 | 7 432 327 ₫ | 20 780 336 ₫ | 160 262 136 ₫ |
| 24 | 7 432 327 ₫ | 13 241 582 ₫ | 84 315 794 ₫ |
| 25 | 7 432 327 ₫ | 4 872 034 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 800 M ₫ sur 25 ans, quelle est la mensualité ?
5 401 657 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 7 432 327 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 1 380 961 924 ₫ sur 25 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 7 432 327 ₫ à 8 537 823 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.