Prêt de 800 M ₫ sur 20 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
5 964 585 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
7 827 502 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 1 862 917 ₫ (31,2 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 800 M ₫ sur 20 ans| Montant du prêt | 800 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 20 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 7 827 711 ₫ |
| Total des intérêts | 1 033 890 681 ₫ |
| Total à rembourser | 1 833 890 681 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 964 585 ₫ | 51 406 168 ₫ | 779 831 148 ₫ |
| 2 | 5 964 585 ₫ | 50 055 423 ₫ | 758 311 551 ₫ |
| 3Changement de taux | 7 827 502 ₫ | 78 913 691 ₫ | 743 295 218 ₫ |
| 4 | 7 827 502 ₫ | 77 258 839 ₫ | 726 624 033 ₫ |
| 5 | 7 827 502 ₫ | 75 421 615 ₫ | 708 115 624 ₫ |
| 6 | 7 827 502 ₫ | 73 381 926 ₫ | 687 567 526 ₫ |
| 7 | 7 827 502 ₫ | 71 117 455 ₫ | 664 754 957 ₫ |
| 8 | 7 827 502 ₫ | 68 603 431 ₫ | 639 428 364 ₫ |
| 9 | 7 827 502 ₫ | 65 812 353 ₫ | 611 310 693 ₫ |
| 10 | 7 827 502 ₫ | 62 713 688 ₫ | 580 094 357 ₫ |
| 11 | 7 827 502 ₫ | 59 273 541 ₫ | 545 437 874 ₫ |
| 12 | 7 827 502 ₫ | 55 454 276 ₫ | 506 962 126 ₫ |
| 13 | 7 827 502 ₫ | 51 214 115 ₫ | 464 246 217 ₫ |
| 14 | 7 827 502 ₫ | 46 506 675 ₫ | 416 822 868 ₫ |
| 15 | 7 827 502 ₫ | 41 280 459 ₫ | 364 173 303 ₫ |
| 16 | 7 827 502 ₫ | 35 478 294 ₫ | 305 721 573 ₫ |
| 17 | 7 827 502 ₫ | 29 036 713 ₫ | 240 828 262 ₫ |
| 18 | 7 827 502 ₫ | 21 885 246 ₫ | 168 783 484 ₫ |
| 19 | 7 827 502 ₫ | 13 945 663 ₫ | 88 799 123 ₫ |
| 20 | 7 827 502 ₫ | 5 131 110 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 800 M ₫ sur 20 ans, quelle est la mensualité ?
5 964 585 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 7 827 502 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 1 033 890 681 ₫ sur 20 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 7 827 502 ₫ à 8 841 919 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.