Prêt de 800 M ₫ sur 20 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
7 000 000 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
9 983 333 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 3 151 389 ₫ (46,1 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 800 M ₫ sur 20 ans| Montant du prêt | 800 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 20 ans |
| Mode de remboursement | Capital constant |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 9 983 333 ₫ |
| Total des intérêts | 804 416 750 ₫ |
| Total à rembourser | 1 604 416 750 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 7 000 000 ₫ | 42 991 667 ₫ | 760 000 004 ₫ |
| 2Changement de taux | 9 983 333 ₫ | 77 875 000 ₫ | 720 000 008 ₫ |
| 3 | 9 633 333 ₫ | 73 675 000 ₫ | 680 000 012 ₫ |
| 4 | 9 283 333 ₫ | 69 475 000 ₫ | 640 000 016 ₫ |
| 5 | 8 933 333 ₫ | 65 275 001 ₫ | 600 000 020 ₫ |
| 6 | 8 583 333 ₫ | 61 075 004 ₫ | 560 000 024 ₫ |
| 7 | 8 233 333 ₫ | 56 875 004 ₫ | 520 000 028 ₫ |
| 8 | 7 883 333 ₫ | 52 675 004 ₫ | 480 000 032 ₫ |
| 9 | 7 533 333 ₫ | 48 475 004 ₫ | 440 000 036 ₫ |
| 10 | 7 183 333 ₫ | 44 275 004 ₫ | 400 000 040 ₫ |
| 11 | 6 833 333 ₫ | 40 075 004 ₫ | 360 000 044 ₫ |
| 12 | 6 483 333 ₫ | 35 875 004 ₫ | 320 000 048 ₫ |
| 13 | 6 133 333 ₫ | 31 675 004 ₫ | 280 000 052 ₫ |
| 14 | 5 783 333 ₫ | 27 475 004 ₫ | 240 000 056 ₫ |
| 15 | 5 433 333 ₫ | 23 275 006 ₫ | 200 000 060 ₫ |
| 16 | 5 083 334 ₫ | 19 075 008 ₫ | 160 000 064 ₫ |
| 17 | 4 733 334 ₫ | 14 875 008 ₫ | 120 000 068 ₫ |
| 18 | 4 383 334 ₫ | 10 675 008 ₫ | 80 000 072 ₫ |
| 19 | 4 033 334 ₫ | 6 475 008 ₫ | 40 000 076 ₫ |
| 20 | 3 683 334 ₫ | 2 275 008 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 800 M ₫ sur 20 ans, quelle est la mensualité ?
7 000 000 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 9 983 333 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 804 416 750 ₫ sur 20 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 9 983 333 ₫ à 11 250 000 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.