Prêt de 800 M ₫ sur 15 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
8 111 111 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
10 977 777 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 3 090 740 ₫ (39,2 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 800 M ₫ sur 15 ans| Montant du prêt | 800 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 15 ans |
| Mode de remboursement | Capital constant |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 10 977 777 ₫ |
| Total des intérêts | 594 722 285 ₫ |
| Total à rembourser | 1 394 722 285 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 8 111 111 ₫ | 42 655 556 ₫ | 746 666 672 ₫ |
| 2Changement de taux | 10 977 777 ₫ | 75 833 334 ₫ | 693 333 344 ₫ |
| 3 | 10 511 111 ₫ | 70 233 335 ₫ | 640 000 016 ₫ |
| 4 | 10 044 444 ₫ | 64 633 334 ₫ | 586 666 688 ₫ |
| 5 | 9 577 778 ₫ | 59 033 337 ₫ | 533 333 360 ₫ |
| 6 | 9 111 111 ₫ | 53 433 336 ₫ | 480 000 032 ₫ |
| 7 | 8 644 444 ₫ | 47 833 337 ₫ | 426 666 704 ₫ |
| 8 | 8 177 778 ₫ | 42 233 338 ₫ | 373 333 376 ₫ |
| 9 | 7 711 111 ₫ | 36 633 338 ₫ | 320 000 048 ₫ |
| 10 | 7 244 444 ₫ | 31 033 339 ₫ | 266 666 720 ₫ |
| 11 | 6 777 778 ₫ | 25 433 339 ₫ | 213 333 392 ₫ |
| 12 | 6 311 111 ₫ | 19 833 339 ₫ | 160 000 064 ₫ |
| 13 | 5 844 445 ₫ | 14 233 341 ₫ | 106 666 736 ₫ |
| 14 | 5 377 778 ₫ | 8 633 341 ₫ | 53 333 408 ₫ |
| 15 | 4 911 111 ₫ | 3 033 341 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 800 M ₫ sur 15 ans, quelle est la mensualité ?
8 111 111 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 10 977 777 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 594 722 285 ₫ sur 15 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 10 977 777 ₫ à 12 222 222 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.