Prêt de 800 M ₫ sur 15 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
6 536 668 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
8 705 359 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 2 168 691 ₫ (33,2 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 800 M ₫ sur 15 ans| Montant du prêt | 800 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 15 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 8 705 373 ₫ |
| Total des intérêts | 740 940 342 ₫ |
| Total à rembourser | 1 540 940 342 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 6 536 668 ₫ | 43 118 423 ₫ | 764 678 407 ₫ |
| 2Changement de taux | 8 705 359 ₫ | 79 093 294 ₫ | 739 307 393 ₫ |
| 3 | 8 705 359 ₫ | 76 297 322 ₫ | 711 140 407 ₫ |
| 4 | 8 705 359 ₫ | 73 193 224 ₫ | 679 869 323 ₫ |
| 5 | 8 705 359 ₫ | 69 747 043 ₫ | 645 152 058 ₫ |
| 6 | 8 705 359 ₫ | 65 921 080 ₫ | 606 608 830 ₫ |
| 7 | 8 705 359 ₫ | 61 673 481 ₫ | 563 818 003 ₫ |
| 8 | 8 705 359 ₫ | 56 957 786 ₫ | 516 311 481 ₫ |
| 9 | 8 705 359 ₫ | 51 722 402 ₫ | 463 569 575 ₫ |
| 10 | 8 705 359 ₫ | 45 910 063 ₫ | 405 015 330 ₫ |
| 11 | 8 705 359 ₫ | 39 457 182 ₫ | 340 008 204 ₫ |
| 12 | 8 705 359 ₫ | 32 293 175 ₫ | 267 837 071 ₫ |
| 13 | 8 705 359 ₫ | 24 339 666 ₫ | 187 712 429 ₫ |
| 14 | 8 705 359 ₫ | 15 509 656 ₫ | 98 757 777 ₫ |
| 15 | 8 705 359 ₫ | 5 706 545 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 800 M ₫ sur 15 ans, quelle est la mensualité ?
6 536 668 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 8 705 359 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 740 940 342 ₫ sur 15 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 8 705 359 ₫ à 9 659 176 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.