Prêt de 800 M ₫ sur 10 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
8 682 102 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
10 594 870 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 1 912 768 ₫ (22 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 800 M ₫ sur 10 ans| Montant du prêt | 800 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 10 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 10 594 939 ₫ |
| Total des intérêts | 448 431 253 ₫ |
| Total à rembourser | 1 248 431 253 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 8 682 102 ₫ | 42 459 410 ₫ | 738 274 186 ₫ |
| 2Changement de taux | 10 594 870 ₫ | 75 059 806 ₫ | 686 195 552 ₫ |
| 3 | 10 594 870 ₫ | 69 320 560 ₫ | 628 377 672 ₫ |
| 4 | 10 594 870 ₫ | 62 948 832 ₫ | 564 188 064 ₫ |
| 5 | 10 594 870 ₫ | 55 874 912 ₫ | 492 924 536 ₫ |
| 6 | 10 594 870 ₫ | 48 021 426 ₫ | 413 807 522 ₫ |
| 7 | 10 594 870 ₫ | 39 302 459 ₫ | 325 971 541 ₫ |
| 8 | 10 594 870 ₫ | 29 622 631 ₫ | 228 455 732 ₫ |
| 9 | 10 594 870 ₫ | 18 876 053 ₫ | 120 193 345 ₫ |
| 10 | 10 594 870 ₫ | 6 945 164 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 800 M ₫ sur 10 ans, quelle est la mensualité ?
8 682 102 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 10 594 870 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 448 431 253 ₫ sur 10 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 10 594 870 ₫ à 11 419 294 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.