Prêt de 500 M ₫ sur 10 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
5 426 314 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
6 621 794 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 1 195 480 ₫ (22 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 500 M ₫ sur 10 ans| Montant du prêt | 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 10 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 6 621 794 ₫ |
| Total des intérêts | 280 269 504 ₫ |
| Total à rembourser | 780 269 504 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 426 314 ₫ | 26 537 132 ₫ | 461 421 364 ₫ |
| 2Changement de taux | 6 621 794 ₫ | 46 912 377 ₫ | 428 872 213 ₫ |
| 3 | 6 621 794 ₫ | 43 325 349 ₫ | 392 736 034 ₫ |
| 4 | 6 621 794 ₫ | 39 343 016 ₫ | 352 617 522 ₫ |
| 5 | 6 621 794 ₫ | 34 921 819 ₫ | 308 077 813 ₫ |
| 6 | 6 621 794 ₫ | 30 013 388 ₫ | 258 629 673 ₫ |
| 7 | 6 621 794 ₫ | 24 564 033 ₫ | 203 732 178 ₫ |
| 8 | 6 621 794 ₫ | 18 514 141 ₫ | 142 784 791 ₫ |
| 9 | 6 621 794 ₫ | 11 797 527 ₫ | 75 120 790 ₫ |
| 10 | 6 621 794 ₫ | 4 340 722 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 500 M ₫ sur 10 ans, quelle est la mensualité ?
5 426 314 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 6 621 794 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 280 269 504 ₫ sur 10 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 6 621 794 ₫ à 7 137 058 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.