Prêt de 500 M ₫ sur 20 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
3 439 437 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
4 927 439 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 1 488 002 ₫ (43,3 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 500 M ₫ sur 20 ans| Montant du prêt | 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 20 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 4 927 588 ₫ |
| Total des intérêts | 664 729 485 ₫ |
| Total à rembourser | 1 164 729 485 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 439 437 ₫ | 27 147 438 ₫ | 485 874 194 ₫ |
| 2Changement de taux | 4 927 439 ₫ | 50 614 763 ₫ | 477 359 689 ₫ |
| 3 | 4 927 439 ₫ | 49 676 436 ₫ | 467 906 857 ₫ |
| 4 | 4 927 439 ₫ | 48 634 700 ₫ | 457 412 289 ₫ |
| 5 | 4 927 439 ₫ | 47 478 164 ₫ | 445 761 185 ₫ |
| 6 | 4 927 439 ₫ | 46 194 172 ₫ | 432 826 089 ₫ |
| 7 | 4 927 439 ₫ | 44 768 676 ₫ | 418 465 497 ₫ |
| 8 | 4 927 439 ₫ | 43 186 094 ₫ | 402 522 323 ₫ |
| 9 | 4 927 439 ₫ | 41 429 100 ₫ | 384 822 155 ₫ |
| 10 | 4 927 439 ₫ | 39 478 480 ₫ | 365 171 367 ₫ |
| 11 | 4 927 439 ₫ | 37 312 894 ₫ | 343 354 993 ₫ |
| 12 | 4 927 439 ₫ | 34 908 655 ₫ | 319 134 380 ₫ |
| 13 | 4 927 439 ₫ | 32 239 460 ₫ | 292 244 572 ₫ |
| 14 | 4 927 439 ₫ | 29 276 111 ₫ | 262 391 415 ₫ |
| 15 | 4 927 439 ₫ | 25 986 189 ₫ | 229 248 336 ₫ |
| 16 | 4 927 439 ₫ | 22 333 709 ₫ | 192 452 777 ₫ |
| 17 | 4 927 439 ₫ | 18 278 710 ₫ | 151 602 219 ₫ |
| 18 | 4 927 439 ₫ | 13 776 838 ₫ | 106 249 789 ₫ |
| 19 | 4 927 439 ₫ | 8 778 844 ₫ | 55 899 365 ₫ |
| 20 | 4 927 439 ₫ | 3 230 052 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 500 M ₫ sur 20 ans, quelle est la mensualité ?
3 439 437 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 4 927 439 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 664 729 485 ₫ sur 20 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 4 927 439 ₫ à 5 587 314 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.