Prêt de 1 Md ₫ sur 20 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
6 878 873 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
9 854 879 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 2 976 006 ₫ (43,3 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 1 Md ₫ sur 20 ans| Montant du prêt | 1 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 20 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 9 854 879 ₫ |
| Total des intérêts | 1 329 458 549 ₫ |
| Total à rembourser | 2 329 458 549 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 6 878 873 ₫ | 54 294 880 ₫ | 971 748 404 ₫ |
| 2Changement de taux | 9 854 879 ₫ | 101 229 528 ₫ | 954 719 384 ₫ |
| 3 | 9 854 879 ₫ | 99 352 870 ₫ | 935 813 706 ₫ |
| 4 | 9 854 879 ₫ | 97 269 398 ₫ | 914 824 556 ₫ |
| 5 | 9 854 879 ₫ | 94 956 321 ₫ | 891 522 329 ₫ |
| 6 | 9 854 879 ₫ | 92 388 337 ₫ | 865 652 118 ₫ |
| 7 | 9 854 879 ₫ | 89 537 350 ₫ | 836 930 920 ₫ |
| 8 | 9 854 879 ₫ | 86 372 175 ₫ | 805 044 547 ₫ |
| 9 | 9 854 879 ₫ | 82 858 187 ₫ | 769 644 186 ₫ |
| 10 | 9 854 879 ₫ | 78 956 945 ₫ | 730 342 583 ₫ |
| 11 | 9 854 879 ₫ | 74 625 774 ₫ | 686 709 809 ₫ |
| 12 | 9 854 879 ₫ | 69 817 290 ₫ | 638 268 551 ₫ |
| 13 | 9 854 879 ₫ | 64 478 896 ₫ | 584 488 899 ₫ |
| 14 | 9 854 879 ₫ | 58 552 192 ₫ | 524 782 543 ₫ |
| 15 | 9 854 879 ₫ | 51 972 347 ₫ | 458 496 342 ₫ |
| 16 | 9 854 879 ₫ | 44 667 378 ₫ | 384 905 172 ₫ |
| 17 | 9 854 879 ₫ | 36 557 379 ₫ | 303 204 003 ₫ |
| 18 | 9 854 879 ₫ | 27 553 628 ₫ | 212 499 083 ₫ |
| 19 | 9 854 879 ₫ | 17 557 631 ₫ | 111 798 166 ₫ |
| 20 | 9 854 879 ₫ | 6 460 043 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 1 Md ₫ sur 20 ans, quelle est la mensualité ?
6 878 873 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 9 854 879 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 1 329 458 549 ₫ sur 20 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 9 854 879 ₫ à 11 174 629 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.