Prêt de 1 Md ₫ sur 25 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
6 140 875 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
9 342 228 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 3 201 353 ₫ (52,1 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 1 Md ₫ sur 25 ans| Montant du prêt | 1 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 25 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 9 342 694 ₫ |
| Total des intérêts | 1 764 252 630 ₫ |
| Total à rembourser | 2 764 252 630 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 6 140 875 ₫ | 54 521 571 ₫ | 980 831 071 ₫ |
| 2Changement de taux | 9 342 228 ₫ | 102 535 330 ₫ | 971 259 665 ₫ |
| 3 | 9 342 228 ₫ | 101 480 531 ₫ | 960 633 460 ₫ |
| 4 | 9 342 228 ₫ | 100 309 485 ₫ | 948 836 209 ₫ |
| 5 | 9 342 228 ₫ | 99 009 388 ₫ | 935 738 861 ₫ |
| 6 | 9 342 228 ₫ | 97 566 015 ₫ | 921 198 140 ₫ |
| 7 | 9 342 228 ₫ | 95 963 575 ₫ | 905 054 979 ₫ |
| 8 | 9 342 228 ₫ | 94 184 546 ₫ | 887 132 789 ₫ |
| 9 | 9 342 228 ₫ | 92 209 458 ₫ | 867 235 511 ₫ |
| 10 | 9 342 228 ₫ | 90 016 708 ₫ | 845 145 483 ₫ |
| 11 | 9 342 228 ₫ | 87 582 312 ₫ | 820 621 059 ₫ |
| 12 | 9 342 228 ₫ | 84 879 635 ₫ | 793 393 958 ₫ |
| 13 | 9 342 228 ₫ | 81 879 116 ₫ | 763 166 338 ₫ |
| 14 | 9 342 228 ₫ | 78 547 926 ₫ | 729 607 528 ₫ |
| 15 | 9 342 228 ₫ | 74 849 631 ₫ | 692 350 423 ₫ |
| 16 | 9 342 228 ₫ | 70 743 769 ₫ | 650 987 456 ₫ |
| 17 | 9 342 228 ₫ | 66 185 428 ₫ | 605 066 148 ₫ |
| 18 | 9 342 228 ₫ | 61 124 743 ₫ | 554 084 155 ₫ |
| 19 | 9 342 228 ₫ | 55 506 348 ₫ | 497 483 767 ₫ |
| 20 | 9 342 228 ₫ | 49 268 790 ₫ | 434 645 821 ₫ |
| 21 | 9 342 228 ₫ | 42 343 833 ₫ | 364 882 918 ₫ |
| 22 | 9 342 228 ₫ | 34 655 720 ₫ | 287 431 902 ₫ |
| 23 | 9 342 228 ₫ | 26 120 349 ₫ | 201 445 515 ₫ |
| 24 | 9 342 228 ₫ | 16 644 353 ₫ | 105 983 132 ₫ |
| 25 | 9 342 228 ₫ | 6 124 070 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 1 Md ₫ sur 25 ans, quelle est la mensualité ?
6 140 875 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 9 342 228 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 1 764 252 630 ₫ sur 25 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 9 342 228 ₫ à 10 761 134 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.