Prêt de 800 M ₫ sur 25 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
4 912 700 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
7 473 783 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 2 561 083 ₫ (52,1 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 800 M ₫ sur 25 ans| Montant du prêt | 800 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 25 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 7 473 783 ₫ |
| Total des intérêts | 1 411 401 521 ₫ |
| Total à rembourser | 2 211 401 521 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 912 700 ₫ | 43 617 257 ₫ | 784 664 857 ₫ |
| 2Changement de taux | 7 473 783 ₫ | 82 028 265 ₫ | 777 007 726 ₫ |
| 3 | 7 473 783 ₫ | 81 184 424 ₫ | 768 506 754 ₫ |
| 4 | 7 473 783 ₫ | 80 247 587 ₫ | 759 068 945 ₫ |
| 5 | 7 473 783 ₫ | 79 207 505 ₫ | 748 591 054 ₫ |
| 6 | 7 473 783 ₫ | 78 052 808 ₫ | 736 958 466 ₫ |
| 7 | 7 473 783 ₫ | 76 770 858 ₫ | 724 043 928 ₫ |
| 8 | 7 473 783 ₫ | 75 347 628 ₫ | 709 706 160 ₫ |
| 9 | 7 473 783 ₫ | 73 767 559 ₫ | 693 788 323 ₫ |
| 10 | 7 473 783 ₫ | 72 013 359 ₫ | 676 116 286 ₫ |
| 11 | 7 473 783 ₫ | 70 065 838 ₫ | 656 496 728 ₫ |
| 12 | 7 473 783 ₫ | 67 903 695 ₫ | 634 715 027 ₫ |
| 13 | 7 473 783 ₫ | 65 503 274 ₫ | 610 532 905 ₫ |
| 14 | 7 473 783 ₫ | 62 838 323 ₫ | 583 685 832 ₫ |
| 15 | 7 473 783 ₫ | 59 879 683 ₫ | 553 880 119 ₫ |
| 16 | 7 473 783 ₫ | 56 594 990 ₫ | 520 789 713 ₫ |
| 17 | 7 473 783 ₫ | 52 948 313 ₫ | 484 052 630 ₫ |
| 18 | 7 473 783 ₫ | 48 899 761 ₫ | 443 266 995 ₫ |
| 19 | 7 473 783 ₫ | 44 405 042 ₫ | 397 986 641 ₫ |
| 20 | 7 473 783 ₫ | 39 414 990 ₫ | 347 716 235 ₫ |
| 21 | 7 473 783 ₫ | 33 875 020 ₫ | 291 905 859 ₫ |
| 22 | 7 473 783 ₫ | 27 724 523 ₫ | 229 944 986 ₫ |
| 23 | 7 473 783 ₫ | 20 896 221 ₫ | 161 155 811 ₫ |
| 24 | 7 473 783 ₫ | 13 315 415 ₫ | 84 785 830 ₫ |
| 25 | 7 473 783 ₫ | 4 899 183 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 800 M ₫ sur 25 ans, quelle est la mensualité ?
4 912 700 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 7 473 783 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 1 411 401 521 ₫ sur 25 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 7 473 783 ₫ à 8 608 907 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.