Prêt de 500 M ₫ sur 25 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
3 070 437 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
4 671 114 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 1 600 677 ₫ (52,1 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 500 M ₫ sur 25 ans| Montant du prêt | 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 25 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 4 671 428 ₫ |
| Total des intérêts | 882 126 390 ₫ |
| Total à rembourser | 1 382 126 390 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 070 437 ₫ | 27 260 786 ₫ | 490 415 542 ₫ |
| 2Changement de taux | 4 671 114 ₫ | 51 267 666 ₫ | 485 629 840 ₫ |
| 3 | 4 671 114 ₫ | 50 740 264 ₫ | 480 316 736 ₫ |
| 4 | 4 671 114 ₫ | 50 154 744 ₫ | 474 418 112 ₫ |
| 5 | 4 671 114 ₫ | 49 504 695 ₫ | 467 869 439 ₫ |
| 6 | 4 671 114 ₫ | 48 783 010 ₫ | 460 599 081 ₫ |
| 7 | 4 671 114 ₫ | 47 981 789 ₫ | 452 527 502 ₫ |
| 8 | 4 671 114 ₫ | 47 092 274 ₫ | 443 566 408 ₫ |
| 9 | 4 671 114 ₫ | 46 104 729 ₫ | 433 617 769 ₫ |
| 10 | 4 671 114 ₫ | 45 008 356 ₫ | 422 572 757 ₫ |
| 11 | 4 671 114 ₫ | 43 791 158 ₫ | 410 310 547 ₫ |
| 12 | 4 671 114 ₫ | 42 439 819 ₫ | 396 696 998 ₫ |
| 13 | 4 671 114 ₫ | 40 939 562 ₫ | 381 583 192 ₫ |
| 14 | 4 671 114 ₫ | 39 273 965 ₫ | 364 803 789 ₫ |
| 15 | 4 671 114 ₫ | 37 424 818 ₫ | 346 175 239 ₫ |
| 16 | 4 671 114 ₫ | 35 371 887 ₫ | 325 493 758 ₫ |
| 17 | 4 671 114 ₫ | 33 092 718 ₫ | 302 533 108 ₫ |
| 18 | 4 671 114 ₫ | 30 562 376 ₫ | 277 042 116 ₫ |
| 19 | 4 671 114 ₫ | 27 753 177 ₫ | 248 741 925 ₫ |
| 20 | 4 671 114 ₫ | 24 634 399 ₫ | 217 322 956 ₫ |
| 21 | 4 671 114 ₫ | 21 171 921 ₫ | 182 441 509 ₫ |
| 22 | 4 671 114 ₫ | 17 327 865 ₫ | 143 716 006 ₫ |
| 23 | 4 671 114 ₫ | 13 060 184 ₫ | 100 722 822 ₫ |
| 24 | 4 671 114 ₫ | 8 322 184 ₫ | 52 991 638 ₫ |
| 25 | 4 671 114 ₫ | 3 062 044 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 500 M ₫ sur 25 ans, quelle est la mensualité ?
3 070 437 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 4 671 114 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 882 126 390 ₫ sur 25 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 4 671 114 ₫ à 5 380 567 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.