Prêt de 500 M ₫ sur 15 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
4 085 417 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
5 440 849 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 1 355 432 ₫ (33,2 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 500 M ₫ sur 15 ans| Montant du prêt | 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 15 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 5 441 025 ₫ |
| Total des intérêts | 463 087 812 ₫ |
| Total à rembourser | 963 087 812 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 085 417 ₫ | 26 949 014 ₫ | 477 924 010 ₫ |
| 2Changement de taux | 5 440 849 ₫ | 49 433 311 ₫ | 462 067 133 ₫ |
| 3 | 5 440 849 ₫ | 47 685 828 ₫ | 444 462 773 ₫ |
| 4 | 5 440 849 ₫ | 45 745 766 ₫ | 424 918 351 ₫ |
| 5 | 5 440 849 ₫ | 43 591 904 ₫ | 403 220 067 ₫ |
| 6 | 5 440 849 ₫ | 41 200 679 ₫ | 379 130 558 ₫ |
| 7 | 5 440 849 ₫ | 38 545 930 ₫ | 352 386 300 ₫ |
| 8 | 5 440 849 ₫ | 35 598 621 ₫ | 322 694 733 ₫ |
| 9 | 5 440 849 ₫ | 32 326 509 ₫ | 289 731 054 ₫ |
| 10 | 5 440 849 ₫ | 28 693 798 ₫ | 253 134 664 ₫ |
| 11 | 5 440 849 ₫ | 24 660 751 ₫ | 212 505 227 ₫ |
| 12 | 5 440 849 ₫ | 20 183 244 ₫ | 167 398 283 ₫ |
| 13 | 5 440 849 ₫ | 15 212 304 ₫ | 117 320 399 ₫ |
| 14 | 5 440 849 ₫ | 9 693 547 ₫ | 61 723 758 ₫ |
| 15 | 5 440 849 ₫ | 3 566 606 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 500 M ₫ sur 15 ans, quelle est la mensualité ?
4 085 417 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 5 440 849 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 463 087 812 ₫ sur 15 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 5 440 849 ₫ à 6 036 985 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.