Prêt de 500 M ₫ sur 15 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
5 069 445 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
6 861 111 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 1 931 713 ₫ (39,2 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 500 M ₫ sur 15 ans| Montant du prêt | 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 15 ans |
| Mode de remboursement | Capital constant |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 6 861 111 ₫ |
| Total des intérêts | 371 701 357 ₫ |
| Total à rembourser | 871 701 357 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 069 445 ₫ | 26 659 722 ₫ | 466 666 664 ₫ |
| 2Changement de taux | 6 861 111 ₫ | 47 395 833 ₫ | 433 333 328 ₫ |
| 3 | 6 569 445 ₫ | 43 895 833 ₫ | 399 999 992 ₫ |
| 4 | 6 277 778 ₫ | 40 395 832 ₫ | 366 666 656 ₫ |
| 5 | 5 986 111 ₫ | 36 895 832 ₫ | 333 333 320 ₫ |
| 6 | 5 694 445 ₫ | 33 395 832 ₫ | 299 999 984 ₫ |
| 7 | 5 402 778 ₫ | 29 895 832 ₫ | 266 666 648 ₫ |
| 8 | 5 111 111 ₫ | 26 395 831 ₫ | 233 333 312 ₫ |
| 9 | 4 819 444 ₫ | 22 895 830 ₫ | 199 999 976 ₫ |
| 10 | 4 527 778 ₫ | 19 395 831 ₫ | 166 666 640 ₫ |
| 11 | 4 236 111 ₫ | 15 895 831 ₫ | 133 333 304 ₫ |
| 12 | 3 944 444 ₫ | 12 395 830 ₫ | 99 999 968 ₫ |
| 13 | 3 652 778 ₫ | 8 895 830 ₫ | 66 666 632 ₫ |
| 14 | 3 361 111 ₫ | 5 395 829 ₫ | 33 333 296 ₫ |
| 15 | 3 069 444 ₫ | 1 895 829 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 500 M ₫ sur 15 ans, quelle est la mensualité ?
5 069 445 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 6 861 111 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 371 701 357 ₫ sur 15 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 6 861 111 ₫ à 7 638 889 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.