Prêt de 1 Md ₫ sur 15 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
10 138 889 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
13 722 223 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 3 863 426 ₫ (39,2 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 1 Md ₫ sur 15 ans| Montant du prêt | 1 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 15 ans |
| Mode de remboursement | Capital constant |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 13 722 223 ₫ |
| Total des intérêts | 743 402 716 ₫ |
| Total à rembourser | 1 743 402 716 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 10 138 889 ₫ | 53 319 445 ₫ | 933 333 328 ₫ |
| 2Changement de taux | 13 722 223 ₫ | 94 791 666 ₫ | 866 666 656 ₫ |
| 3 | 13 138 889 ₫ | 87 791 665 ₫ | 799 999 984 ₫ |
| 4 | 12 555 556 ₫ | 80 791 666 ₫ | 733 333 312 ₫ |
| 5 | 11 972 222 ₫ | 73 791 663 ₫ | 666 666 640 ₫ |
| 6 | 11 388 889 ₫ | 66 791 664 ₫ | 599 999 968 ₫ |
| 7 | 10 805 556 ₫ | 59 791 663 ₫ | 533 333 296 ₫ |
| 8 | 10 222 222 ₫ | 52 791 662 ₫ | 466 666 624 ₫ |
| 9 | 9 638 889 ₫ | 45 791 662 ₫ | 399 999 952 ₫ |
| 10 | 9 055 556 ₫ | 38 791 661 ₫ | 333 333 280 ₫ |
| 11 | 8 472 222 ₫ | 31 791 661 ₫ | 266 666 608 ₫ |
| 12 | 7 888 889 ₫ | 24 791 661 ₫ | 199 999 936 ₫ |
| 13 | 7 305 555 ₫ | 17 791 659 ₫ | 133 333 264 ₫ |
| 14 | 6 722 222 ₫ | 10 791 659 ₫ | 66 666 592 ₫ |
| 15 | 6 138 889 ₫ | 3 791 659 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 1 Md ₫ sur 15 ans, quelle est la mensualité ?
10 138 889 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 13 722 223 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 743 402 716 ₫ sur 15 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 13 722 223 ₫ à 15 277 778 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.