Prêt de 1,2 Md ₫ sur 15 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
12 166 667 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
16 466 667 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 4 636 111 ₫ (39,2 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 1,2 Md ₫ sur 15 ans| Montant du prêt | 1 200 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 15 ans |
| Mode de remboursement | Capital constant |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 16 466 667 ₫ |
| Total des intérêts | 892 083 290 ₫ |
| Total à rembourser | 2 092 083 290 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 12 166 667 ₫ | 63 983 333 ₫ | 1 119 999 996 ₫ |
| 2Changement de taux | 16 466 667 ₫ | 113 750 000 ₫ | 1 039 999 992 ₫ |
| 3 | 15 766 667 ₫ | 105 350 000 ₫ | 959 999 988 ₫ |
| 4 | 15 066 667 ₫ | 96 950 000 ₫ | 879 999 984 ₫ |
| 5 | 14 366 667 ₫ | 88 549 999 ₫ | 799 999 980 ₫ |
| 6 | 13 666 667 ₫ | 80 149 996 ₫ | 719 999 976 ₫ |
| 7 | 12 966 667 ₫ | 71 749 996 ₫ | 639 999 972 ₫ |
| 8 | 12 266 667 ₫ | 63 349 996 ₫ | 559 999 968 ₫ |
| 9 | 11 566 667 ₫ | 54 949 996 ₫ | 479 999 964 ₫ |
| 10 | 10 866 667 ₫ | 46 549 996 ₫ | 399 999 960 ₫ |
| 11 | 10 166 667 ₫ | 38 149 996 ₫ | 319 999 956 ₫ |
| 12 | 9 466 667 ₫ | 29 749 996 ₫ | 239 999 952 ₫ |
| 13 | 8 766 667 ₫ | 21 349 996 ₫ | 159 999 948 ₫ |
| 14 | 8 066 667 ₫ | 12 949 996 ₫ | 79 999 944 ₫ |
| 15 | 7 366 667 ₫ | 4 549 994 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 1,2 Md ₫ sur 15 ans, quelle est la mensualité ?
12 166 667 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 16 466 667 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 892 083 290 ₫ sur 15 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 16 466 667 ₫ à 18 333 334 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.