Prêt de 1,2 Md ₫ sur 15 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
9 805 001 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
13 058 039 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 3 253 038 ₫ (33,2 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 1,2 Md ₫ sur 15 ans| Montant du prêt | 1 200 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 15 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 13 058 039 ₫ |
| Total des intérêts | 1 111 410 470 ₫ |
| Total à rembourser | 2 311 410 470 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 9 805 001 ₫ | 64 677 636 ₫ | 1 147 017 624 ₫ |
| 2Changement de taux | 13 058 039 ₫ | 118 639 944 ₫ | 1 108 961 100 ₫ |
| 3 | 13 058 039 ₫ | 114 445 987 ₫ | 1 066 710 619 ₫ |
| 4 | 13 058 039 ₫ | 109 789 835 ₫ | 1 019 803 986 ₫ |
| 5 | 13 058 039 ₫ | 104 620 562 ₫ | 967 728 080 ₫ |
| 6 | 13 058 039 ₫ | 98 881 619 ₫ | 909 913 231 ₫ |
| 7 | 13 058 039 ₫ | 92 510 223 ₫ | 845 726 986 ₫ |
| 8 | 13 058 039 ₫ | 85 436 675 ₫ | 774 467 193 ₫ |
| 9 | 13 058 039 ₫ | 77 583 602 ₫ | 695 354 327 ₫ |
| 10 | 13 058 039 ₫ | 68 865 093 ₫ | 607 522 952 ₫ |
| 11 | 13 058 039 ₫ | 59 185 770 ₫ | 510 012 254 ₫ |
| 12 | 13 058 039 ₫ | 48 439 754 ₫ | 401 755 540 ₫ |
| 13 | 13 058 039 ₫ | 36 509 491 ₫ | 281 568 563 ₫ |
| 14 | 13 058 039 ₫ | 23 264 473 ₫ | 148 136 568 ₫ |
| 15 | 13 058 039 ₫ | 8 559 806 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 1,2 Md ₫ sur 15 ans, quelle est la mensualité ?
9 805 001 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 13 058 039 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 1 111 410 470 ₫ sur 15 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 13 058 039 ₫ à 14 488 764 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.