Prêt de 1,2 Md ₫ sur 10 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
13 023 153 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
15 892 306 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 2 869 153 ₫ (22 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 1,2 Md ₫ sur 10 ans| Montant du prêt | 1 200 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 10 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 15 892 306 ₫ |
| Total des intérêts | 672 646 809 ₫ |
| Total à rembourser | 1 872 646 809 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 13 023 153 ₫ | 63 689 116 ₫ | 1 107 411 280 ₫ |
| 2Changement de taux | 15 892 306 ₫ | 112 589 707 ₫ | 1 029 293 315 ₫ |
| 3 | 15 892 306 ₫ | 103 980 837 ₫ | 942 566 480 ₫ |
| 4 | 15 892 306 ₫ | 94 423 241 ₫ | 846 282 049 ₫ |
| 5 | 15 892 306 ₫ | 83 812 365 ₫ | 739 386 742 ₫ |
| 6 | 15 892 306 ₫ | 72 032 134 ₫ | 620 711 204 ₫ |
| 7 | 15 892 306 ₫ | 58 953 680 ₫ | 488 957 212 ₫ |
| 8 | 15 892 306 ₫ | 44 433 938 ₫ | 342 683 478 ₫ |
| 9 | 15 892 306 ₫ | 28 314 063 ₫ | 180 289 869 ₫ |
| 10 | 15 892 306 ₫ | 10 417 728 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 1,2 Md ₫ sur 10 ans, quelle est la mensualité ?
13 023 153 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 15 892 306 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 672 646 809 ₫ sur 10 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 15 892 306 ₫ à 17 128 940 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.