Prêt de 1,2 Md ₫ sur 10 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
13 625 757 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
15 716 290 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 2 090 533 ₫ (15,3 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 1,2 Md ₫ sur 10 ans| Montant du prêt | 1 200 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 10 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 15 716 299 ₫ |
| Total des intérêts | 635 782 017 ₫ |
| Total à rembourser | 1 835 782 017 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 13 625 757 ₫ | 75 405 981 ₫ | 1 111 896 897 ₫ |
| 2 | 13 625 757 ₫ | 69 505 553 ₫ | 1 017 893 366 ₫ |
| 3Changement de taux | 15 716 290 ₫ | 102 829 198 ₫ | 932 127 084 ₫ |
| 4 | 15 716 290 ₫ | 93 377 456 ₫ | 836 909 060 ₫ |
| 5 | 15 716 290 ₫ | 82 884 102 ₫ | 731 197 682 ₫ |
| 6 | 15 716 290 ₫ | 71 234 344 ₫ | 613 836 546 ₫ |
| 7 | 15 716 290 ₫ | 58 300 740 ₫ | 483 541 806 ₫ |
| 8 | 15 716 290 ₫ | 43 941 811 ₫ | 338 888 137 ₫ |
| 9 | 15 716 290 ₫ | 28 000 477 ₫ | 178 293 134 ₫ |
| 10 | 15 716 290 ₫ | 10 302 355 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 1,2 Md ₫ sur 10 ans, quelle est la mensualité ?
13 625 757 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 15 716 290 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 635 782 017 ₫ sur 10 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 15 716 290 ₫ à 16 824 565 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.