Prêt de 1,5 Md ₫ sur 10 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
17 032 197 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
19 645 362 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 2 613 165 ₫ (15,3 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 1,5 Md ₫ sur 10 ans| Montant du prêt | 1 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 10 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 19 645 408 ₫ |
| Total des intérêts | 794 727 526 ₫ |
| Total à rembourser | 2 294 727 526 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 17 032 197 ₫ | 94 257 477 ₫ | 1 389 871 113 ₫ |
| 2 | 17 032 197 ₫ | 86 881 940 ₫ | 1 272 366 689 ₫ |
| 3Changement de taux | 19 645 362 ₫ | 128 536 494 ₫ | 1 165 158 839 ₫ |
| 4 | 19 645 362 ₫ | 116 721 820 ₫ | 1 046 136 315 ₫ |
| 5 | 19 645 362 ₫ | 103 605 128 ₫ | 913 997 099 ₫ |
| 6 | 19 645 362 ₫ | 89 042 931 ₫ | 767 295 686 ₫ |
| 7 | 19 645 362 ₫ | 72 875 926 ₫ | 604 427 268 ₫ |
| 8 | 19 645 362 ₫ | 54 927 266 ₫ | 423 610 190 ₫ |
| 9 | 19 645 362 ₫ | 35 000 599 ₫ | 222 866 445 ₫ |
| 10 | 19 645 362 ₫ | 12 877 945 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 1,5 Md ₫ sur 10 ans, quelle est la mensualité ?
17 032 197 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 19 645 362 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 794 727 526 ₫ sur 10 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 19 645 362 ₫ à 21 030 706 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.