Prêt de 1,2 Md ₫ sur 10 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
16 500 000 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
18 400 000 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 3 145 833 ₫ (20,6 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 1,2 Md ₫ sur 10 ans| Montant du prêt | 1 200 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 10 ans |
| Mode de remboursement | Capital constant |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 18 400 000 ₫ |
| Total des intérêts | 548 450 000 ₫ |
| Total à rembourser | 1 748 450 000 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 16 500 000 ₫ | 74 425 000 ₫ | 1 080 000 000 ₫ |
| 2 | 15 850 000 ₫ | 66 625 000 ₫ | 960 000 000 ₫ |
| 3Changement de taux | 18 400 000 ₫ | 95 025 000 ₫ | 840 000 000 ₫ |
| 4 | 17 350 000 ₫ | 82 425 000 ₫ | 720 000 000 ₫ |
| 5 | 16 300 000 ₫ | 69 825 000 ₫ | 600 000 000 ₫ |
| 6 | 15 250 000 ₫ | 57 225 000 ₫ | 480 000 000 ₫ |
| 7 | 14 200 000 ₫ | 44 625 000 ₫ | 360 000 000 ₫ |
| 8 | 13 150 000 ₫ | 32 025 000 ₫ | 240 000 000 ₫ |
| 9 | 12 100 000 ₫ | 19 425 000 ₫ | 120 000 000 ₫ |
| 10 | 11 050 000 ₫ | 6 825 000 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 1,2 Md ₫ sur 10 ans, quelle est la mensualité ?
16 500 000 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 18 400 000 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 548 450 000 ₫ sur 10 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 18 400 000 ₫ à 20 000 000 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.