Prêt de 1,2 Md ₫ sur 15 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
13 166 667 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
15 766 667 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 3 430 556 ₫ (27,8 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 1,2 Md ₫ sur 15 ans| Montant du prêt | 1 200 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 15 ans |
| Mode de remboursement | Capital constant |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 15 766 667 ₫ |
| Total des intérêts | 860 383 291 ₫ |
| Total à rembourser | 2 060 383 291 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 13 166 667 ₫ | 75 616 667 ₫ | 1 119 999 996 ₫ |
| 2 | 12 733 334 ₫ | 70 416 667 ₫ | 1 039 999 992 ₫ |
| 3Changement de taux | 15 766 667 ₫ | 105 350 000 ₫ | 959 999 988 ₫ |
| 4 | 15 066 667 ₫ | 96 950 000 ₫ | 879 999 984 ₫ |
| 5 | 14 366 667 ₫ | 88 549 999 ₫ | 799 999 980 ₫ |
| 6 | 13 666 667 ₫ | 80 149 996 ₫ | 719 999 976 ₫ |
| 7 | 12 966 667 ₫ | 71 749 996 ₫ | 639 999 972 ₫ |
| 8 | 12 266 667 ₫ | 63 349 996 ₫ | 559 999 968 ₫ |
| 9 | 11 566 667 ₫ | 54 949 996 ₫ | 479 999 964 ₫ |
| 10 | 10 866 667 ₫ | 46 549 996 ₫ | 399 999 960 ₫ |
| 11 | 10 166 667 ₫ | 38 149 996 ₫ | 319 999 956 ₫ |
| 12 | 9 466 667 ₫ | 29 749 996 ₫ | 239 999 952 ₫ |
| 13 | 8 766 667 ₫ | 21 349 996 ₫ | 159 999 948 ₫ |
| 14 | 8 066 667 ₫ | 12 949 996 ₫ | 79 999 944 ₫ |
| 15 | 7 366 667 ₫ | 4 549 994 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 1,2 Md ₫ sur 15 ans, quelle est la mensualité ?
13 166 667 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 15 766 667 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 860 383 291 ₫ sur 15 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 15 766 667 ₫ à 17 500 000 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.