Prêt de 1,2 Md ₫ sur 15 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
10 453 288 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
12 940 385 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 2 487 097 ₫ (23,8 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 1,2 Md ₫ sur 15 ans| Montant du prêt | 1 200 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 15 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 12 940 523 ₫ |
| Total des intérêts | 1 069 579 110 ₫ |
| Total à rembourser | 2 269 579 110 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 10 453 288 ₫ | 76 560 869 ₫ | 1 151 121 413 ₫ |
| 2 | 10 453 288 ₫ | 73 287 379 ₫ | 1 098 969 336 ₫ |
| 3Changement de taux | 12 940 385 ₫ | 113 414 822 ₫ | 1 057 099 538 ₫ |
| 4 | 12 940 385 ₫ | 108 800 626 ₫ | 1 010 615 544 ₫ |
| 5 | 12 940 385 ₫ | 103 677 931 ₫ | 959 008 855 ₫ |
| 6 | 12 940 385 ₫ | 97 990 696 ₫ | 901 714 931 ₫ |
| 7 | 12 940 385 ₫ | 91 676 709 ₫ | 838 107 020 ₫ |
| 8 | 12 940 385 ₫ | 84 666 895 ₫ | 767 489 295 ₫ |
| 9 | 12 940 385 ₫ | 76 884 579 ₫ | 689 089 254 ₫ |
| 10 | 12 940 385 ₫ | 68 244 624 ₫ | 602 049 258 ₫ |
| 11 | 12 940 385 ₫ | 58 652 517 ₫ | 505 417 155 ₫ |
| 12 | 12 940 385 ₫ | 48 003 326 ₫ | 398 135 861 ₫ |
| 13 | 12 940 385 ₫ | 36 180 558 ₫ | 279 031 799 ₫ |
| 14 | 12 940 385 ₫ | 23 054 876 ₫ | 146 802 055 ₫ |
| 15 | 12 940 385 ₫ | 8 482 703 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 1,2 Md ₫ sur 15 ans, quelle est la mensualité ?
10 453 288 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 12 940 385 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 1 069 579 110 ₫ sur 15 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 12 940 385 ₫ à 14 284 031 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.