Prêt de 1 Md ₫ sur 15 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
8 711 074 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
10 783 654 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 2 072 580 ₫ (23,8 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 1 Md ₫ sur 15 ans| Montant du prêt | 1 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 15 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 10 783 758 ₫ |
| Total des intérêts | 891 315 904 ₫ |
| Total à rembourser | 1 891 315 904 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 8 711 074 ₫ | 63 800 723 ₫ | 959 267 835 ₫ |
| 2 | 8 711 074 ₫ | 61 072 814 ₫ | 915 807 761 ₫ |
| 3Changement de taux | 10 783 654 ₫ | 94 512 350 ₫ | 880 916 263 ₫ |
| 4 | 10 783 654 ₫ | 90 667 187 ₫ | 842 179 602 ₫ |
| 5 | 10 783 654 ₫ | 86 398 273 ₫ | 799 174 027 ₫ |
| 6 | 10 783 654 ₫ | 81 658 913 ₫ | 751 429 092 ₫ |
| 7 | 10 783 654 ₫ | 76 397 255 ₫ | 698 422 499 ₫ |
| 8 | 10 783 654 ₫ | 70 555 746 ₫ | 639 574 397 ₫ |
| 9 | 10 783 654 ₫ | 64 070 481 ₫ | 574 241 030 ₫ |
| 10 | 10 783 654 ₫ | 56 870 518 ₫ | 501 707 700 ₫ |
| 11 | 10 783 654 ₫ | 48 877 095 ₫ | 421 180 947 ₫ |
| 12 | 10 783 654 ₫ | 40 002 769 ₫ | 331 779 868 ₫ |
| 13 | 10 783 654 ₫ | 30 150 462 ₫ | 232 526 482 ₫ |
| 14 | 10 783 654 ₫ | 19 212 399 ₫ | 122 335 033 ₫ |
| 15 | 10 783 654 ₫ | 7 068 919 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 1 Md ₫ sur 15 ans, quelle est la mensualité ?
8 711 074 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 10 783 654 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 891 315 904 ₫ sur 15 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 10 783 654 ₫ à 11 903 359 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.