Prêt de 1 Md ₫ sur 20 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 6,5 % pendant 24 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
7 455 731 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 25)
9 784 378 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 2 328 647 ₫ (31,2 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 1 Md ₫ sur 20 ans| Montant du prêt | 1 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 20 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 6,5 % pendant 24 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 9 784 412 ₫ |
| Total des intérêts | 1 292 363 226 ₫ |
| Total à rembourser | 2 292 363 226 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 7 455 731 ₫ | 64 257 711 ₫ | 974 788 939 ₫ |
| 2 | 7 455 731 ₫ | 62 569 281 ₫ | 947 889 448 ₫ |
| 3Changement de taux | 9 784 378 ₫ | 98 642 115 ₫ | 929 119 027 ₫ |
| 4 | 9 784 378 ₫ | 96 573 548 ₫ | 908 280 039 ₫ |
| 5 | 9 784 378 ₫ | 94 277 019 ₫ | 885 144 522 ₫ |
| 6 | 9 784 378 ₫ | 91 727 407 ₫ | 859 459 393 ₫ |
| 7 | 9 784 378 ₫ | 88 896 817 ₫ | 830 943 674 ₫ |
| 8 | 9 784 378 ₫ | 85 754 286 ₫ | 799 285 424 ₫ |
| 9 | 9 784 378 ₫ | 82 265 438 ₫ | 764 138 326 ₫ |
| 10 | 9 784 378 ₫ | 78 392 106 ₫ | 725 117 896 ₫ |
| 11 | 9 784 378 ₫ | 74 091 921 ₫ | 681 797 281 ₫ |
| 12 | 9 784 378 ₫ | 69 317 838 ₫ | 633 702 583 ₫ |
| 13 | 9 784 378 ₫ | 64 017 639 ₫ | 580 307 686 ₫ |
| 14 | 9 784 378 ₫ | 58 133 336 ₫ | 521 028 486 ₫ |
| 15 | 9 784 378 ₫ | 51 600 562 ₫ | 455 216 512 ₫ |
| 16 | 9 784 378 ₫ | 44 347 857 ₫ | 382 151 833 ₫ |
| 17 | 9 784 378 ₫ | 36 295 875 ₫ | 301 035 172 ₫ |
| 18 | 9 784 378 ₫ | 27 356 542 ₫ | 210 979 178 ₫ |
| 19 | 9 784 378 ₫ | 17 432 061 ₫ | 110 998 703 ₫ |
| 20 | 9 784 378 ₫ | 6 413 867 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 1 Md ₫ sur 20 ans, quelle est la mensualité ?
7 455 731 ₫ par mois pour les 24 premiers mois, puis 9 784 378 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 1 292 363 226 ₫ sur 20 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 9 784 378 ₫ à 11 052 399 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.