Prêt de 1 Md ₫ sur 20 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
8 750 000 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
12 479 167 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 3 939 236 ₫ (46,1 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 1 Md ₫ sur 20 ans| Montant du prêt | 1 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 20 ans |
| Mode de remboursement | Capital constant |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 12 479 167 ₫ |
| Total des intérêts | 1 005 520 750 ₫ |
| Total à rembourser | 2 005 520 750 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 8 750 000 ₫ | 53 739 583 ₫ | 949 999 996 ₫ |
| 2Changement de taux | 12 479 167 ₫ | 97 343 750 ₫ | 899 999 992 ₫ |
| 3 | 12 041 667 ₫ | 92 093 750 ₫ | 849 999 988 ₫ |
| 4 | 11 604 167 ₫ | 86 843 750 ₫ | 799 999 984 ₫ |
| 5 | 11 166 667 ₫ | 81 593 749 ₫ | 749 999 980 ₫ |
| 6 | 10 729 167 ₫ | 76 343 746 ₫ | 699 999 976 ₫ |
| 7 | 10 291 667 ₫ | 71 093 746 ₫ | 649 999 972 ₫ |
| 8 | 9 854 167 ₫ | 65 843 746 ₫ | 599 999 968 ₫ |
| 9 | 9 416 667 ₫ | 60 593 746 ₫ | 549 999 964 ₫ |
| 10 | 8 979 167 ₫ | 55 343 746 ₫ | 499 999 960 ₫ |
| 11 | 8 541 667 ₫ | 50 093 746 ₫ | 449 999 956 ₫ |
| 12 | 8 104 167 ₫ | 44 843 746 ₫ | 399 999 952 ₫ |
| 13 | 7 666 667 ₫ | 39 593 746 ₫ | 349 999 948 ₫ |
| 14 | 7 229 167 ₫ | 34 343 746 ₫ | 299 999 944 ₫ |
| 15 | 6 791 667 ₫ | 29 093 744 ₫ | 249 999 940 ₫ |
| 16 | 6 354 166 ₫ | 23 843 742 ₫ | 199 999 936 ₫ |
| 17 | 5 916 666 ₫ | 18 593 742 ₫ | 149 999 932 ₫ |
| 18 | 5 479 166 ₫ | 13 343 742 ₫ | 99 999 928 ₫ |
| 19 | 5 041 666 ₫ | 8 093 742 ₫ | 49 999 924 ₫ |
| 20 | 4 604 166 ₫ | 2 843 742 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 1 Md ₫ sur 20 ans, quelle est la mensualité ?
8 750 000 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 12 479 167 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 1 005 520 750 ₫ sur 20 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 12 479 167 ₫ à 14 062 500 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.