Prêt de 1 Md ₫ sur 25 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
7 916 666 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
11 733 333 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 3 984 722 ₫ (51,4 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 1 Md ₫ sur 25 ans| Montant du prêt | 1 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 25 ans |
| Mode de remboursement | Capital constant |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 11 733 333 ₫ |
| Total des intérêts | 1 267 791 795 ₫ |
| Total à rembourser | 2 267 791 795 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 7 916 666 ₫ | 53 991 667 ₫ | 960 000 004 ₫ |
| 2Changement de taux | 11 733 333 ₫ | 98 875 000 ₫ | 920 000 008 ₫ |
| 3 | 11 383 333 ₫ | 94 675 000 ₫ | 880 000 012 ₫ |
| 4 | 11 033 333 ₫ | 90 475 000 ₫ | 840 000 016 ₫ |
| 5 | 10 683 333 ₫ | 86 275 001 ₫ | 800 000 020 ₫ |
| 6 | 10 333 333 ₫ | 82 075 004 ₫ | 760 000 024 ₫ |
| 7 | 9 983 333 ₫ | 77 875 004 ₫ | 720 000 028 ₫ |
| 8 | 9 633 333 ₫ | 73 675 004 ₫ | 680 000 032 ₫ |
| 9 | 9 283 333 ₫ | 69 475 004 ₫ | 640 000 036 ₫ |
| 10 | 8 933 333 ₫ | 65 275 004 ₫ | 600 000 040 ₫ |
| 11 | 8 583 333 ₫ | 61 075 004 ₫ | 560 000 044 ₫ |
| 12 | 8 233 333 ₫ | 56 875 004 ₫ | 520 000 048 ₫ |
| 13 | 7 883 333 ₫ | 52 675 004 ₫ | 480 000 052 ₫ |
| 14 | 7 533 333 ₫ | 48 475 004 ₫ | 440 000 056 ₫ |
| 15 | 7 183 333 ₫ | 44 275 006 ₫ | 400 000 060 ₫ |
| 16 | 6 833 334 ₫ | 40 075 008 ₫ | 360 000 064 ₫ |
| 17 | 6 483 334 ₫ | 35 875 008 ₫ | 320 000 068 ₫ |
| 18 | 6 133 334 ₫ | 31 675 008 ₫ | 280 000 072 ₫ |
| 19 | 5 783 334 ₫ | 27 475 008 ₫ | 240 000 076 ₫ |
| 20 | 5 433 334 ₫ | 23 275 008 ₫ | 200 000 080 ₫ |
| 21 | 5 083 334 ₫ | 19 075 008 ₫ | 160 000 084 ₫ |
| 22 | 4 733 334 ₫ | 14 875 008 ₫ | 120 000 088 ₫ |
| 23 | 4 383 334 ₫ | 10 675 008 ₫ | 80 000 092 ₫ |
| 24 | 4 033 334 ₫ | 6 475 009 ₫ | 40 000 096 ₫ |
| 25 | 3 683 334 ₫ | 2 275 012 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 1 Md ₫ sur 25 ans, quelle est la mensualité ?
7 916 666 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 11 733 333 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 1 267 791 795 ₫ sur 25 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 11 733 333 ₫ à 13 333 333 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.