Prêt de 1,2 Md ₫ sur 25 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
9 500 000 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
14 080 000 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 4 781 667 ₫ (51,4 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 1,2 Md ₫ sur 25 ans| Montant du prêt | 1 200 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 25 ans |
| Mode de remboursement | Capital constant |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 14 080 000 ₫ |
| Total des intérêts | 1 521 350 000 ₫ |
| Total à rembourser | 2 721 350 000 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 9 500 000 ₫ | 64 790 000 ₫ | 1 152 000 000 ₫ |
| 2Changement de taux | 14 080 000 ₫ | 118 650 000 ₫ | 1 104 000 000 ₫ |
| 3 | 13 660 000 ₫ | 113 610 000 ₫ | 1 056 000 000 ₫ |
| 4 | 13 240 000 ₫ | 108 570 000 ₫ | 1 008 000 000 ₫ |
| 5 | 12 820 000 ₫ | 103 530 000 ₫ | 960 000 000 ₫ |
| 6 | 12 400 000 ₫ | 98 490 000 ₫ | 912 000 000 ₫ |
| 7 | 11 980 000 ₫ | 93 450 000 ₫ | 864 000 000 ₫ |
| 8 | 11 560 000 ₫ | 88 410 000 ₫ | 816 000 000 ₫ |
| 9 | 11 140 000 ₫ | 83 370 000 ₫ | 768 000 000 ₫ |
| 10 | 10 720 000 ₫ | 78 330 000 ₫ | 720 000 000 ₫ |
| 11 | 10 300 000 ₫ | 73 290 000 ₫ | 672 000 000 ₫ |
| 12 | 9 880 000 ₫ | 68 250 000 ₫ | 624 000 000 ₫ |
| 13 | 9 460 000 ₫ | 63 210 000 ₫ | 576 000 000 ₫ |
| 14 | 9 040 000 ₫ | 58 170 000 ₫ | 528 000 000 ₫ |
| 15 | 8 620 000 ₫ | 53 130 000 ₫ | 480 000 000 ₫ |
| 16 | 8 200 000 ₫ | 48 090 000 ₫ | 432 000 000 ₫ |
| 17 | 7 780 000 ₫ | 43 050 000 ₫ | 384 000 000 ₫ |
| 18 | 7 360 000 ₫ | 38 010 000 ₫ | 336 000 000 ₫ |
| 19 | 6 940 000 ₫ | 32 970 000 ₫ | 288 000 000 ₫ |
| 20 | 6 520 000 ₫ | 27 930 000 ₫ | 240 000 000 ₫ |
| 21 | 6 100 000 ₫ | 22 890 000 ₫ | 192 000 000 ₫ |
| 22 | 5 680 000 ₫ | 17 850 000 ₫ | 144 000 000 ₫ |
| 23 | 5 260 000 ₫ | 12 810 000 ₫ | 96 000 000 ₫ |
| 24 | 4 840 000 ₫ | 7 770 000 ₫ | 48 000 000 ₫ |
| 25 | 4 420 000 ₫ | 2 730 000 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 1,2 Md ₫ sur 25 ans, quelle est la mensualité ?
9 500 000 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 14 080 000 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 1 521 350 000 ₫ sur 25 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 14 080 000 ₫ à 16 000 000 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.