Prêt de 1,2 Md ₫ sur 25 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
7 369 050 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
11 210 674 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 3 841 624 ₫ (52,1 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 1,2 Md ₫ sur 25 ans| Montant du prêt | 1 200 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 25 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 11 210 737 ₫ |
| Total des intérêts | 2 117 102 775 ₫ |
| Total à rembourser | 3 317 102 775 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 7 369 050 ₫ | 65 425 887 ₫ | 1 176 997 287 ₫ |
| 2Changement de taux | 11 210 674 ₫ | 123 042 398 ₫ | 1 165 511 597 ₫ |
| 3 | 11 210 674 ₫ | 121 776 634 ₫ | 1 152 760 143 ₫ |
| 4 | 11 210 674 ₫ | 120 371 380 ₫ | 1 138 603 435 ₫ |
| 5 | 11 210 674 ₫ | 118 811 263 ₫ | 1 122 886 610 ₫ |
| 6 | 11 210 674 ₫ | 117 079 216 ₫ | 1 105 437 738 ₫ |
| 7 | 11 210 674 ₫ | 115 156 289 ₫ | 1 086 065 939 ₫ |
| 8 | 11 210 674 ₫ | 113 021 450 ₫ | 1 064 559 301 ₫ |
| 9 | 11 210 674 ₫ | 110 651 345 ₫ | 1 040 682 558 ₫ |
| 10 | 11 210 674 ₫ | 108 020 043 ₫ | 1 014 174 513 ₫ |
| 11 | 11 210 674 ₫ | 105 098 766 ₫ | 984 745 191 ₫ |
| 12 | 11 210 674 ₫ | 101 855 553 ₫ | 952 072 656 ₫ |
| 13 | 11 210 674 ₫ | 98 254 928 ₫ | 915 799 496 ₫ |
| 14 | 11 210 674 ₫ | 94 257 501 ₫ | 875 528 909 ₫ |
| 15 | 11 210 674 ₫ | 89 819 544 ₫ | 830 820 365 ₫ |
| 16 | 11 210 674 ₫ | 84 892 506 ₫ | 781 184 783 ₫ |
| 17 | 11 210 674 ₫ | 79 422 493 ₫ | 726 079 188 ₫ |
| 18 | 11 210 674 ₫ | 73 349 667 ₫ | 664 900 767 ₫ |
| 19 | 11 210 674 ₫ | 66 607 595 ₫ | 596 980 274 ₫ |
| 20 | 11 210 674 ₫ | 59 122 522 ₫ | 521 574 708 ₫ |
| 21 | 11 210 674 ₫ | 50 812 569 ₫ | 437 859 189 ₫ |
| 22 | 11 210 674 ₫ | 41 586 829 ₫ | 344 917 930 ₫ |
| 23 | 11 210 674 ₫ | 31 344 382 ₫ | 241 734 224 ₫ |
| 24 | 11 210 674 ₫ | 19 973 180 ₫ | 127 179 316 ₫ |
| 25 | 11 210 674 ₫ | 7 348 835 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 1,2 Md ₫ sur 25 ans, quelle est la mensualité ?
7 369 050 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 11 210 674 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 2 117 102 775 ₫ sur 25 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 11 210 674 ₫ à 12 913 361 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.