Prêt de 1,2 Md ₫ sur 20 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
8 254 648 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
11 825 854 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 3 571 206 ₫ (43,3 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 1,2 Md ₫ sur 20 ans| Montant du prêt | 1 200 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 20 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 11 825 992 ₫ |
| Total des intérêts | 1 595 350 626 ₫ |
| Total à rembourser | 2 795 350 626 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 8 254 648 ₫ | 65 153 856 ₫ | 1 166 098 080 ₫ |
| 2Changement de taux | 11 825 854 ₫ | 121 475 431 ₫ | 1 145 663 263 ₫ |
| 3 | 11 825 854 ₫ | 119 223 446 ₫ | 1 122 976 461 ₫ |
| 4 | 11 825 854 ₫ | 116 723 280 ₫ | 1 097 789 493 ₫ |
| 5 | 11 825 854 ₫ | 113 947 590 ₫ | 1 069 826 835 ₫ |
| 6 | 11 825 854 ₫ | 110 866 007 ₫ | 1 038 782 594 ₫ |
| 7 | 11 825 854 ₫ | 107 444 827 ₫ | 1 004 317 173 ₫ |
| 8 | 11 825 854 ₫ | 103 646 618 ₫ | 966 053 543 ₫ |
| 9 | 11 825 854 ₫ | 99 429 836 ₫ | 923 573 131 ₫ |
| 10 | 11 825 854 ₫ | 94 748 347 ₫ | 876 411 230 ₫ |
| 11 | 11 825 854 ₫ | 89 550 942 ₫ | 824 051 924 ₫ |
| 12 | 11 825 854 ₫ | 83 780 766 ₫ | 765 922 442 ₫ |
| 13 | 11 825 854 ₫ | 77 374 696 ₫ | 701 386 890 ₫ |
| 14 | 11 825 854 ₫ | 70 262 656 ₫ | 629 739 298 ₫ |
| 15 | 11 825 854 ₫ | 62 366 845 ₫ | 550 195 895 ₫ |
| 16 | 11 825 854 ₫ | 53 600 886 ₫ | 461 886 533 ₫ |
| 17 | 11 825 854 ₫ | 43 868 890 ₫ | 363 845 175 ₫ |
| 18 | 11 825 854 ₫ | 33 064 396 ₫ | 254 999 323 ₫ |
| 19 | 11 825 854 ₫ | 21 069 204 ₫ | 134 158 279 ₫ |
| 20 | 11 825 854 ₫ | 7 752 107 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 1,2 Md ₫ sur 20 ans, quelle est la mensualité ?
8 254 648 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 11 825 854 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 1 595 350 626 ₫ sur 20 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 11 825 854 ₫ à 13 409 555 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.