Prêt de 1,5 Md ₫ sur 20 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
10 318 310 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
14 782 318 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 4 464 008 ₫ (43,3 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 1,5 Md ₫ sur 20 ans| Montant du prêt | 1 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 20 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 14 782 318 ₫ |
| Total des intérêts | 1 994 188 038 ₫ |
| Total à rembourser | 3 494 188 038 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 10 318 310 ₫ | 81 442 318 ₫ | 1 457 622 598 ₫ |
| 2Changement de taux | 14 782 318 ₫ | 151 844 291 ₫ | 1 432 079 073 ₫ |
| 3 | 14 782 318 ₫ | 149 029 305 ₫ | 1 403 720 562 ₫ |
| 4 | 14 782 318 ₫ | 145 904 100 ₫ | 1 372 236 846 ₫ |
| 5 | 14 782 318 ₫ | 142 434 484 ₫ | 1 337 283 514 ₫ |
| 6 | 14 782 318 ₫ | 138 582 507 ₫ | 1 298 478 205 ₫ |
| 7 | 14 782 318 ₫ | 134 306 029 ₫ | 1 255 396 418 ₫ |
| 8 | 14 782 318 ₫ | 129 558 269 ₫ | 1 207 566 871 ₫ |
| 9 | 14 782 318 ₫ | 124 287 286 ₫ | 1 154 466 341 ₫ |
| 10 | 14 782 318 ₫ | 118 435 424 ₫ | 1 095 513 949 ₫ |
| 11 | 14 782 318 ₫ | 111 938 667 ₫ | 1 030 064 800 ₫ |
| 12 | 14 782 318 ₫ | 104 725 945 ₫ | 957 402 929 ₫ |
| 13 | 14 782 318 ₫ | 96 718 358 ₫ | 876 733 471 ₫ |
| 14 | 14 782 318 ₫ | 87 828 304 ₫ | 787 173 959 ₫ |
| 15 | 14 782 318 ₫ | 77 958 538 ₫ | 687 744 681 ₫ |
| 16 | 14 782 318 ₫ | 67 001 086 ₫ | 577 357 951 ₫ |
| 17 | 14 782 318 ₫ | 54 836 089 ₫ | 454 806 224 ₫ |
| 18 | 14 782 318 ₫ | 41 330 464 ₫ | 318 748 872 ₫ |
| 19 | 14 782 318 ₫ | 26 336 478 ₫ | 167 697 534 ₫ |
| 20 | 14 782 318 ₫ | 9 690 096 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 1,5 Md ₫ sur 20 ans, quelle est la mensualité ?
10 318 310 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 14 782 318 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 1 994 188 038 ₫ sur 20 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 14 782 318 ₫ à 16 761 943 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.