Prêt de 1,5 Md ₫ sur 15 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
12 256 252 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
16 322 548 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 4 066 296 ₫ (33,2 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 1,5 Md ₫ sur 15 ans| Montant du prêt | 1 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 15 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 16 322 661 ₫ |
| Total des intérêts | 1 389 263 201 ₫ |
| Total à rembourser | 2 889 263 201 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 12 256 252 ₫ | 80 847 044 ₫ | 1 433 772 020 ₫ |
| 2Changement de taux | 16 322 548 ₫ | 148 299 929 ₫ | 1 386 201 373 ₫ |
| 3 | 16 322 548 ₫ | 143 057 480 ₫ | 1 333 388 277 ₫ |
| 4 | 16 322 548 ₫ | 137 237 296 ₫ | 1 274 754 997 ₫ |
| 5 | 16 322 548 ₫ | 130 775 705 ₫ | 1 209 660 126 ₫ |
| 6 | 16 322 548 ₫ | 123 602 025 ₫ | 1 137 391 575 ₫ |
| 7 | 16 322 548 ₫ | 115 637 783 ₫ | 1 057 158 782 ₫ |
| 8 | 16 322 548 ₫ | 106 795 852 ₫ | 968 084 058 ₫ |
| 9 | 16 322 548 ₫ | 96 979 511 ₫ | 869 192 993 ₫ |
| 10 | 16 322 548 ₫ | 86 081 374 ₫ | 759 403 791 ₫ |
| 11 | 16 322 548 ₫ | 73 982 224 ₫ | 637 515 439 ₫ |
| 12 | 16 322 548 ₫ | 60 549 708 ₫ | 502 194 571 ₫ |
| 13 | 16 322 548 ₫ | 45 636 881 ₫ | 351 960 876 ₫ |
| 14 | 16 322 548 ₫ | 29 080 609 ₫ | 185 170 909 ₫ |
| 15 | 16 322 548 ₫ | 10 699 780 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 1,5 Md ₫ sur 15 ans, quelle est la mensualité ?
12 256 252 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 16 322 548 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 1 389 263 201 ₫ sur 15 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 16 322 548 ₫ à 18 110 954 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.