Prêt de 1,5 Md ₫ sur 10 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
16 278 942 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
19 865 382 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 3 586 440 ₫ (22 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 1,5 Md ₫ sur 10 ans| Montant du prêt | 1 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 10 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 19 865 382 ₫ |
| Total des intérêts | 840 808 522 ₫ |
| Total à rembourser | 2 340 808 522 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 16 278 942 ₫ | 79 611 395 ₫ | 1 384 264 091 ₫ |
| 2Changement de taux | 19 865 382 ₫ | 140 737 132 ₫ | 1 286 616 639 ₫ |
| 3 | 19 865 382 ₫ | 129 976 046 ₫ | 1 178 208 101 ₫ |
| 4 | 19 865 382 ₫ | 118 029 051 ₫ | 1 057 852 568 ₫ |
| 5 | 19 865 382 ₫ | 104 765 456 ₫ | 924 233 440 ₫ |
| 6 | 19 865 382 ₫ | 90 040 167 ₫ | 775 889 023 ₫ |
| 7 | 19 865 382 ₫ | 73 692 102 ₫ | 611 196 541 ₫ |
| 8 | 19 865 382 ₫ | 55 542 421 ₫ | 428 354 378 ₫ |
| 9 | 19 865 382 ₫ | 35 392 585 ₫ | 225 362 379 ₫ |
| 10 | 19 865 382 ₫ | 13 022 167 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 1,5 Md ₫ sur 10 ans, quelle est la mensualité ?
16 278 942 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 19 865 382 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 840 808 522 ₫ sur 10 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 19 865 382 ₫ à 21 411 175 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.