Prêt de 2 Md ₫ sur 10 ans : quelle mensualité ?
Cet exemple suppose un taux promotionnel de 5,5 % pendant 12 mois, puis un taux variable de 10,5 %. Ces taux servent uniquement à la comparaison, ce n'est pas une offre.
Taux promotionnel
Un prêt immobilier au Vietnam commence généralement par un taux promotionnel : un taux plus bas, fixe pendant les premiers mois. Le prêt passe ensuite au taux variable.
Taux variable
Le taux variable s'applique après la période promotionnelle ; il correspond au taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
Marché : Viêt Nam · VND
Mois 1
21 705 256 dôngs vietnamiens
Après la promo (mois 13)
26 487 176 dôngs vietnamiens
▲ La mensualité augmente de 4 781 920 ₫ (22 %)
Ouvrir dans le simulateur de prêt pour le prêt de 2 Md ₫ sur 10 ans| Montant du prêt | 2 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Durée du prêt | 10 ans |
| Mode de remboursement | Mensualités constantes |
| Taux promotionnel | 5,5 % pendant 12 mois |
| Taux variable | 10,5 % |
| Mensualité la plus élevée | 26 487 176 ₫ |
| Total des intérêts | 1 121 078 027 ₫ |
| Total à rembourser | 3 121 078 027 ₫ |
Les résultats sont des estimations. Les frais et taxes suivent la loi vietnamienne, à la date indiquée sur la page. Vérifiez-les auprès de votre banque, du bureau du notaire et de l'administration fiscale.
Échéancier de remboursement par année
La colonne « Mensualité » indique le paiement du premier mois de chaque année.
| Année | Mensualité | Intérêts de l'année | Solde en fin d'année |
|---|---|---|---|
| 1 | 21 705 256 ₫ | 106 148 526 ₫ | 1 845 685 454 ₫ |
| 2Changement de taux | 26 487 176 ₫ | 187 649 509 ₫ | 1 715 488 851 ₫ |
| 3 | 26 487 176 ₫ | 173 301 394 ₫ | 1 570 944 133 ₫ |
| 4 | 26 487 176 ₫ | 157 372 067 ₫ | 1 410 470 088 ₫ |
| 5 | 26 487 176 ₫ | 139 687 276 ₫ | 1 232 311 252 ₫ |
| 6 | 26 487 176 ₫ | 120 053 555 ₫ | 1 034 518 695 ₫ |
| 7 | 26 487 176 ₫ | 98 256 136 ₫ | 814 928 719 ₫ |
| 8 | 26 487 176 ₫ | 74 056 562 ₫ | 571 139 169 ₫ |
| 9 | 26 487 176 ₫ | 47 190 113 ₫ | 300 483 170 ₫ |
| 10 | 26 487 176 ₫ | 17 362 889 ₫ | 0 ₫ |
Questions fréquentes
Pour un prêt de 2 Md ₫ sur 10 ans, quelle est la mensualité ?
21 705 256 ₫ par mois pour les 12 premiers mois, puis 26 487 176 ₫ une fois le taux variable de 10,5 % appliqué.
Combien d'intérêts au total ?
Environ 1 121 078 027 ₫ sur 10 ans, selon les hypothèses ci-dessus.
Et si le taux variable est plus élevé de 2 points ?
Après la promo, la mensualité passe de 26 487 176 ₫ à 28 548 234 ₫.
Quelle est la différence entre taux promotionnel et taux variable ?
Le taux promotionnel reste fixe pendant les premiers mois. Une fois la promo terminée, le prêt passe au taux variable, soit le taux de base de la banque plus une marge.
Cette mensualité inclut-elle les frais et les taxes ?
Non. Les frais et taxes liés à l'achat sont calculés séparément dans le simulateur de frais d'achat.